คำตอบ   กรณีตามคำถามของท่านเข้าใจว่า คุณตามีชื่อในโฉนดที่ดิน
(เสียชีวิต)
และไม่ได้ทำพินัยกรรมยกทรัพย์มรดกที่ดินให้แก่ผู้ใดไว้โดยเฉพาะแล้วทรัพย์มรดกย่อมตกได้แก่ทายาทโดยธรรม

ทุกคน
ตามมาตรา ๑๖๒๙ แห่งประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ ดังนั้น หากทายาทที่มีสิทธิรับมรดกและจะขอรับโอนมรดกที่ดินของเจ้ามรดก
สามารถยื่นคำขอรับโอนมรดก

ต่อพนักงานเจ้าหน้าที่ ณ
สำนักงานที่ดินท้องที่ซึ่งที่ดินนั้นตั้งอยู่ พร้อมหนังสือแสดงสิทธิในที่ดิน
หลักฐานการตายของ  เจ้ามรดก
หลักฐานการเป็นทายาทและทายาทที่มีสิทธิรับมรดกทุกคน

ไปให้ถ้อยคำต่อพนักงานเจ้าหน้าที่
พร้อมทั้งนำบัตรประชาชนและทะเบียนบ้านของทายาทผู้มีสิทธิรับมรดกทุกคน
และใบสำคัญการสมรสของคู่สมรสเจ้ามรดก
หรือหากทายาทอื่น

ไม่สามารถเดินทางไปที่สำนักงานที่ดินได้
ท่านสามารถนำหลักฐานเป็นหนังสือมอบอำนาจรับโอนมรดกที่ดิน ของทายาทอื่นไปแสดงต่อพนักงานเจ้าหน้าที่ได้
หากทายาทคนใดตาย

ก็จะต้องนำหลักฐานการตายไปแสดงด้วย
เมื่อพนักงานเจ้าหน้าที่รับคำขอแล้ว จะประกาศมีกำหนด ๓๐ วัน เมื่อครบกำหนดไม่มีผู้ใดคัดค้าน
พนักงานเจ้าหน้าที่ก็จะจดทะเบียน

โอนมรดกให้แก่ทายาทที่ขอรับโอนมรดก
เมื่อจดทะเบียนลงชื่อผู้ขอรับมรดกแล้วจึงจะสามารถโอนที่ดินในส่วนของตนเองต่อไปได้<o:p></o:p>

              หากเห็นว่าการรับมรดกดังกล่าวข้างต้นมีหลายขั้นตอนหรือมีปัญหาในการจัดการมรดก
เนื่องจาก ไม่สามารถติดตามทายาทได้ทั้งหมด
ทายาทหรือผู้มีส่วนได้เสีย

ก็สามารถไปยื่นคำร้องต่อศาลเพื่อขอตั้งผู้จัดการมรดกของเจ้ามรดก เมื่อศาลตั้งผู้ใดเป็นผู้จัดการมรดกแล้ว
ผู้จัดการมรดกสามารถจดทะเบียนลงชื่อผู้จัดการมรดกและ

โอนมรดกที่ดินให้แก่ทายาทโดยธรรมได้
โดยไม่ต้องประกาศการรับมรดกมีกำหนด ๓๐ วัน ดังกล่าวข้างต้น<o:p></o:p>

            หากท่านต้องการสอบถามข้อมูลเพิ่มเติมสามารถโทรศัพท์สอบถามได้ที่สำนักมาตรฐานการทะเบียนที่ดิน  กรมที่ดิน  โทรศัพท์หมายเลข  ๐ 
๒๑๔๑  ๕๗๖๓ – ๔<o:p></o:p>