พระราชบัญญัติอาคารชุด พ.ศ. 2522 มาตรา 45 วรรคหนึ่ง กำหนดว่า
ในการลงคะแนนเสียง
ให้เจ้าของร่วมแต่ละรายมีคะแนนเสียงเท่ากับอัตราส่วนที่ตนมีกรรมสิทธิ์ในทรัพย์ส่วนกลาง
หากอาคารชุดจดทะเบียนก่อนวันที่
4 กรกฎาคม 2551 พระราชบัญญัติอาคารชุด พ.ศ. 2522 มาตรา 14 กำหนดว่า อัตราส่วนกรรมสิทธิ์ในทรัพย์ส่วนกลางเป็นไปตามราคาซื้อขายของห้องชุดแต่ละห้องชุดกับราคารวมของห้องชุดทั้งหมดในขณะที่ขอจดทะเบียนอาคารชุด
ส่วนอาคารชุดที่จดทะเบียนตั้งแต่วันที่พระราชบัญญัติอาคารชุด (ฉบับที่ 4) พ.ศ.
2551 มีผลบังคับใช้ (วันที่ 4 กรกฎาคม 2551) พระราชบัญญัติอาคารชุด พ.ศ. 2522 แก้ไขเพิ่มเติมโดยพระราชบัญญัติอาคารชุด (ฉบับที่ 4)
พ.ศ. 2551 มาตรา 14 กำหนดว่า อัตราส่วนกรรมสิทธิ์เป็นไปตามเนื้อที่ของห้องชุดแต่ละห้องชุดกับเนื้อที่รวมของห้องชุดทั้งหมดในอาคารชุด
ดังนั้น คะแนนเสียงของเจ้าของร่วมจึงเป็นไปตามอัตราส่วนที่ตนมีกรรมสิทธิ์ในทรัพย์ส่วนกลางตามนัยมาตรา
14

สำนักส่งเสริมธุรกิจอสังหาริมทรัพย์

ส่วนพัฒนาธุรกิจที่ดินและอาคารชุด

0-2141-5803-4