เว็บไซต์กรมที่ดิน

Q2311-006586

ความสูงห้องชุด ช่องว่างระหว่างชั้น

Hot

สิทธิกร

17 พ.ย. 2566

เข้าชม 95

อาคารชุดในชั้น 28 - 29 มีระดับความสูงพื้นชั้นล่างถึงพื้นชั้นบนอยู่ที่ 5.3 เมตร แต่ อช. 2 ห้องชุดในชั้นนั้นกลับระบุความสูง 2.80 เมตร นับจากพื้นถึงฝ้าเพดานห้องชุด ถามว่าในส่วนความสูงที่อยู่เหนือระดับฝ้าเพดานจนถึงพื้นชั้นบน เป็นทรัพย์ส่วนกลางหรือทรัพย์ส่วนบุคคลของห้องชุดนั้น และการต่อเติมดัดแปลงดันฝ้าเพดานให้สูงขึ้นไปติดพื้นชั้นบน ขยายพื้นที่ความสูงห้องชุด จะสามารถทำได้หรือไม่อย่างไร

ความคิดเห็นที่ 1

อาคารชุดเป็นอาคารควบคุมการใช้ ตามพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร
พ.ศ. 2522 ซึ่งพนักงานเจ้าหน้าที่ต้องตรวจสอบว่า
อาคารเป็นไปตามแบบที่ได้รับอนุญาต จึงจะออกใบรับรองการก่อสร้างเพื่อเปิดใช้อาคาร
และผู้ขอจดทะเบียนอาคารชุดต้องนำหลักฐานดังกล่าวประกอบคำขอจดทะเบียนอาคารชุด ซึ่งการออกหนังสือกรรมสิทธิ์ห้องชุด (อ.ช. ๒)
เป็นไปตามหลักฐานแผนผังอาคารที่ได้รับอนุญาตจากเจ้าพนักงานท้องถิ่น
ประกอบกับผลการตรวจสอบของคณะกรรมการตรวจสอบสภาพที่ดินและอาคารที่ขอจดทะเบียนอาคารชุด
โดยความสูงของห้องชุดในหนังสือกรรมสิทธิ์ห้องชุด
เป็นไปตามแผนผังที่ได้รับอนุญาตจากเจ้าพนักงานท้องถิ่น ทั้งนี้ ท่านสามารถสอบถามรายละเอียดได้ที่สำนักงานที่ดินในท้องที่ที่อาคารชุดตั้งอยู่

สำนักส่งเสริมธุรกิจอสังหาริมทรัพย์

ส่วนพัฒนาธุรกิจที่ดินและอาคารชุด

โทร. ๐-๒๑๔๑-๕๘๐๓ - ๔