ข้างบ้านมีที่ดินว่างปล่าวอยู่1ที่ โดยมีมารดาเป็นคนครอบครองที่ดินนี้เป็นเวลาหลายสิบปี แต่ไม่มีเอกสารสิทธิ์ใดๆ หากจะเดินเรื่องขอออกโฉนดในพื้นที่ดังกล่าว จะทำได้หรือไม่ และขั้นตอนวิธีการต้องทำอย่างไรบ้าง