ฝั่งผู้ขายจะมอบอำนาจให้เจ้าของเรื่องไปดำเนินการโอนกรรมสิทธิ์แทนค่ะ ส่วนฝั่งผู้ซื้อก็จะมอบอำนาจให้แฟน (ไม่ได้จดทะเบียนสมรส) ไปรับมอบกรรมสิทธิ์ด้วยเช่นกัน จึงอยากขอคำแนะนำเกี่ยวกับการมอบอำนาจค่ะ

1) ใบมอบอำนาจของ "ผู้ขาย" (อ.ช.21) จะระบุว่า "เป็นผู้มีอำนาจจัดการ ขายห้องชุดหมายเลขตามรายละเอียดที่ให้ไว้ข้างบนนี้ ในราคา  (ระบุราคาขาย) บาท ให้แก่ (ระบุชื่อผู้ซื้อ) และเป็นผู้รับแคชเชียร์เช็คออกในนาม (ระบุชื่อเจ้าของห้อง) ตลอดจนให้ถ้อยคำต่างๆต่อพนักงานเจ้าหน้าที่"

2) ใบมอบอำนาจของ "ผู้ซื้อ" (อ.ช.21) จะระบุว่า "เป็นผู้มีอำนาจจัดการ ซื้อห้องชุดหมายเลขตามรายละเอียดที่ให้ไว้ข้างบนนี้ ในราคา  (ระบุราคาซื้อ) บาท จาก (ระบุชื่อเจ้าของเดิม) และเปลี่ยนกรรมสิทธิ์มาเป็นของ (ระบุชื่อผู้ซื้อ) ตลอดจนให้ถ้อยคำต่างๆต่อพนักงานเจ้าหน้าที่" 

ข้อความประมาณนี้ในข้อ 1) และ ข้อ 2) ถือว่าครบถ้วนหรือยังคะ

3) ในวันโอนจะต้องเตรียมบัตรประชาชน+ทะเบียนบ้านตัวจริง ของผู้มอบอำนาจ (ทั้งฝั่งซื้อและฝั่งขาย) ไปด้วยใช่มั้ยคะ และในส่วนสำเนาจะต้องเซ็นรับรองไปกี่ชุดคะ

4) การชำระค่าธรรมเนียมโอน และ ภาษีเงินได้  (คำนวณคร่าวๆ ได้ประมาณหกหมื่นบาท) ปัจจุบันนี้สามารถชำระผ่านโมบายแบงกิ้งกับการเงินของสำนักงานที่ดินได้มั้ยคะ หรือ เงินสดเท่านั้น

ขอบคุณค่ะ