ตามพระราชบัญญัติการจัดสรรที่ดิน
พ.ศ. ๒๕๔๓ มาตรา ๔ บัญญัติว่า “สาธารณูปโภค”
หมายความว่า สิ่งอำนวpประโยชน์ที่ผู้จัดสรรที่ดินได้จัดให้มีขึ้น
เพื่อให้ผู้ซื้อที่ดินจัดสรรใช้ประโยชน์ร่วมกันตามสัญญา
หรือแผนผังโครงการที่ได้รับอนุญาต เช่น ถนน สวน
สนามเด็กเล่น ดังนั้น
ถนนและทางเท้าที่ระบุไว้ในแผนผังโครงการและวิธีการจัดสรรที่ดินที่ได้รับอนุญาตจากคณะกรรมการจัดสรรที่ดินจึงเป็นสาธารณูปโภค
รวมทั้งต้นไม้ที่ปลูกบนฟุตบาททางเท้าด้วย การดูแลบำรุงรักษาสาธารณูปโภค เป็นหน้าที่ของผู้จัดสรรที่ดิน
เมื่อจัดตั้งนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรรแล้ว นิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรรก็มีหน้าที่ในการบำรุงรักษาและจัดการสาธารณูปโภคของโครงการ
ตามมาตรา ๔๘ แห่งพระราชบัญญัติการจัดสรรที่ดิน พ.ศ.๒๕๔๓

    และมาตรา ๔๓ บัญญัติว่า “สาธารณูปโภคที่ผู้จัดสรรที่ดินได้จัดให้มีขึ้นเพื่อการจัดสรรที่ดินตามแผนผังและโครงการที่ได้รับอนุญาต
เช่น ถนน สวน สนามเด็กเล่น ให้ตกอยู่ในภาระจำยอมเพื่อประโยชน์แก่ที่ดินจัดสรร
และให้เป็นหน้าที่ของผู้จัดสรรที่ดินที่จะบำรุงรักษาสาธารณูปโภคดังกล่าวให้คงสภาพดังเช่นที่ได้จัดทำขึ้นนั้นต่อไป
และจะกระทำการใดอันเป็นเหตุให้ประโยชน์แห่งภาระจำยอมลดไปหรือเสื่อมความสะดวกมิได้”