กรณีตามคำถามของท่านเข้าใจว่าปัจจุบันโฉนดที่ดินของท่านมีชื่อผู้ถือกรรมสิทธิ์จำนวน
3 คน และมีผู้ถือกรรมสิทธิ์ 2 คน เสียชีวิต ส่วนผู้ถือกรรมสิทธิ์คนอื่นๆ ยังมีชีวิตอยู่
ท่านมีความประสงค์โอนมรดกและแบ่งแยกที่ดิน กรณีนี้สามารถกระทำได้ โดยในส่วนของผู้เสียชีวิต ท่านสามารถยื่นคำขอจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมประเภทรับโอนมรดกเฉพาะส่วนถ้าไม่ได้ทำพินัยกรรมและไม่มีการตั้งผู้จัดการมรดกของผู้เสียชีวิตไว้ตามกฎหมายมรดกทรัพย์มรดกย่อมตกแก่ทายาทโดยธรรมทุกคน ตามมาตรา ๑๖๒๙

แห่งประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ ดังนั้นในการขอรับโอนมรดก จึงขอแนะนำว่า
ให้ทายาทโดยธรรมที่มีสิทธิรับมรดกทุกคน
ยื่นคำขอรับโอนมรดกต่อพนักงานเจ้าหน้าที่ได้ ณ สำนักงานที่ดิน ซึ่งที่ดินตั้งอยู่

พร้อมหนังสือสำคัญแสดงกรรมสิทธิ์ในที่ดินใบมรณบัตรของเจ้ามรดกและของทายาทที่เสียชีวิต บัตรประจำตัวประชาชนและทะเบียนบ้านของทายาทมีสิทธิรับมรดกทุกคน
โดยให้ทายาทที่ไม่ขอรับมรดกไปให้ถ้อยคำยินยอมไม่ขอรับมรดกหรือนำหลักฐานการขอรับมรดกของทายาทนั้น
ไปแสดงต่อพนักงานเจ้าหน้าที่รับคำขอแล้ว จะประกาศการขอรับมรดกมีกำหนด 30 วัน
เมื่อครบกำหนดแล้วไม่มีทายาทผู้มีสิทธิรับมรดกคนใดคัดค้าน
พนักงานเจ้าหน้าที่ก็จะดำเนินการทะเบียนโอนมรดกให้แก่ทายาทโดยธรรมได้

              อนึ่ง
หากเห็นว่าการขอรับมรดกข้างต้น มีหลายขั้นตอนหรือมีปัญหาในหารจัดการมรดกทายาทหรือผู้มีส่วนได้เสียสามารถยื่นคำร้องต่อศาลเพื่อขอตั้งผู้จัดการมรดกของเจ้ามรดก
เมื่อศาลตั้งผู้ใดเป็นผู้จัดการมรดกแล้ว ให้นำคำพิพากษาหรือคำสั่งศาลดังกล่าว
ต้นฉบับบัตรประจำตัวประชาชนและทะเบียนบ้านของผู้จัดการมรดกและใบมรณบัตรของเจ้ามรดกไปแสดงต่อพนักงานเจ้าหน้าที่
พนักงานเจ้าหน้าที่ก็สามารถจดทะเบียนลงชื่อผู้จัดการมรดกและโอนมรดกที่ดินให้แก่ทายาทโดยธรรมได้
โดยไม่ต้องประกาศการรับมรดก <o:p></o:p>

             ในส่วนการยื่นคำขอจดทะเบียนแบ่งแยกที่ดิน
ท่านสามารถยื่นคำขอแบ่งกรรมสิทธิ์รวมที่สำนักงานที่ดินจังหวัดหรือสำนักงานที่ดินสาขา ซึ่งที่ดินตั้งอยู่
พร้อมหนังสือสำคัญแสดงกรรมสิทธิ์ในที่ดิน บัตรประจำตัวประชาชนและทะเบียนบ้าน
และหลักฐานการเปลี่ยนชื่อตัว/ชื่อสกุล (ถ้ามี)<o:p></o:p>