กรณีตามคำถาม คำใช้จ่ายในการจดทะเบียนซื้อขายที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง พิจารณาจากผู้ขายซึ่งเป็นผู้ถือกรรมสิทธิ์โฉนดที่ดินเป็นหลักว่า เป็นบุคคลธรรมดา หรือนิติบุคคล
หากเป็นบุคคลธรรมดาขาย มีค่าใช้จ่ายดังนี้
๑. ค่าธรรมเนียม ร้อยละ ๒ ของราคาประเมินทุนทรัพย์
๒. ภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา ตามอัตราก้าวหน้าของกรมสรรพากร โดยคำนวณจากราคาประเมินฯ
๓. ภาษีธุรกิจเฉพาะ ร้อยละ ๓.๓ ของราคาประเมินทุนทรัพย์หรือราคาซื้อขาย แล้วแต่อย่างใดจะสูงกว่า(กรณีอยู่ในหลักเกณฑ์ที่ต้องเสียภาษีธุรกิจเฉพาะ)
๔. อากรแสตมป์ ร้อยละ ๐.๕ ของราคาประเมินทุนทรัพย์หรือราคาซื้อขาย แล้วแต่อย่างใดจะสูงกว่า (กรณีอยู่ในหลักเกณฑ์ที่ต้องเสียอากรแสตมป์)

หากเป็นนิติบุคคลเป็นผู้ขาย มีค่าใช้จ่ายดังนี้
๑. ค่าธรรมเนียม ร้อยละ ๒ ของราคาประเมินทุนทรัพย์
๒. ภาษีเงินได้นิติบุคคล ร้อยละ ๑ ของราคาประเมินทุนทรัพย์หรือราคาซื้อขาย แล้วแต่อย่างใดจะสูงกว่า
๓. ภาษีธุรกิจเฉพาะ ร้อยละ ๓.๓ ของราคาประเมินทุนทรัพย์หรือราคาซื้อขาย แล้วแต่อย่างใดจะสูงกว่า

นิติบุคคลสัญชาติไทยซื้อที่ดิน ใช้เอกสารดังต่อไปนี้
๑. โฉนดที่ดิน หรือหนังสือรับรองการทำประโยชน์
๒. หนังสือบริคณห์สนธิ รายละเอียดวัตถุประสงค์ ข้อบังคับ บัญชีรายชื่อผู้ถือหุ้น
๓. รายงานการประชุมนิติบุคคล
๔. บัตรประจำตัวประชาชน และสำเนาทะเบียนบ้านฉบับจริง ของผู้มีอำนาจกระทำการแทนนิติบุคคล
๕. หนังสือมอบอำนาจ (กรณีมอบอำนาจ)

ทั้งนี้ ท่านสามารถตรวจสอบค่าธรรมเนียมและภาษีอากรเบื้องต้นในการทำนิติกรรม ณ สำนักงานที่ดิน ได้ด้วยตนเอง ผ่านทางเว็บไซต์ https://lecs.dol.go.th/rcal

หากท่านต้องการสอบถามข้อมูลเพิ่มเติมสามารถโทรศัพท์สอบถามได้ที่สำนักมาตรฐานการทะเบียนที่ดิน  กรมที่ดิน  โทรศัพท์หมายเลข  ๐  ๒๑๔๑  ๕๗๖๓ – ๔