คำตอบ   กรณีตามคำถามของท่าน
หากท่านกับน้องต้องการขายที่ดินเฉพาะส่วนของตน

สามารถดำเนินการได้ โดยใส่ชื่อผู้ซื้อร่วมกับคุณพ่อ
(ที่เสียชีวิต) แต่จะยังไม่สามารถดำเนินการแบ่งแยกโฉนดที่ดินได้จนกว่าจะมี การจัดการทรัพย์มรดกในส่วนของคุณพ่อให้เสร็จสิ้นเสียก่อน

ซึ่งการรับมรดกที่ดิน ในกรณีไม่มีพินัยกรรม และไม่มีผู้จัดการมรดก
สามารถทำการได้โดยให้ทายาทผู้มีสิทธิรับมรดกตาม

ตามมาตรา
1629 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ ยื่นคำขอรับมรดก ณ
สำนักงานที่ดินท้องที่ซึ่งที่ดินตั้งอยู่

 พร้อมหลักฐาน ได้แก่ โฉนดที่ดิน ใบมรณบัตรเจ้ามรดก ใบสำคัญการสมรสเจ้ามรดก
ใบมรณบัตรของทายาทกรณีเสียชีวิต

ประจำตัวประชาชนและสำเนาทะเบียนบ้านฉบับจริงของทายาท หลักฐานการเปลี่ยนชื่อตัว-ชื่อสกุล
(ถ้ามี)

โดยให้ทายาททุกคนไปแสดงความประสงค์ต่อพนักงานเจ้าหน้าที่ในวันยื่นคำขอว่าประสงค์ขอรับหรือไม่รับมรดก

หรือนำหนังสือยินยอมไม่รับมรดกไปแสดงต่อพนักงานเจ้าหน้าที่ภายในระยะเวลาประกาศมรดก

มีกำหนด ๓๐ วันหากครบกำหนดประกาศแล้ว ไม่มีการคัดค้าน พนักงานเจ้าหน้าที่จึงดำเนินการจดทะเบียนโอนมรดกให้ตามคำขอ<o:p></o:p>

           เมื่อจดทะเบียนโอนมรดกเฉพาะส่วนของบิดาแล้ว
ผู้รับโอนมรดกและผู้ถือกรรมสิทธิ์รวมมีความประสงค์จะแบ่งแยกโฉนดที่ดินออกจากกันก็สามารถทำได้โดยยื่นทำขอรังวัดแบ่ง<o:p></o:p>

           หากท่านต้องการสอบถามข้อมูลเพิ่มเติมสามารถโทรศัพท์สอบถามได้ที่สำนักมาตรฐานการทะเบียนที่ดิน  กรมที่ดิน 
โทรศัพท์หมายเลข  ๐  ๒๑๔๑ 
๕๗๖๓ – ๔<o:p></o:p>