กรณีตามคำถามของท่าน หากมารดาซึ่งเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์โฉนดที่ดินเสียชีวิต วิธีการขอรับมรดก มีดังนี้
๑. กรณีไม่มีพินัยกรรม และไม่มีผู้จัดการมรดก ท่านสามารถยื่นคำขอรับมรดก ณ สำนักงานที่ดินท้องที่ซึ่งที่ดินตั้งอยู่ พร้อมหลักฐาน ได้แก่ โฉนดที่ดิน ใบมรณบัตรเจ้ามรดก ใบสำคัญการสมรสเจ้ามรดก ใบมรณบัตรของทายาทกรณีเสียชีวิต ประจำตัวประชาชนและสำเนาทะเบียนบ้านฉบับจริงของทายาท หลักฐานการเปลี่ยนชื่อตัว-ชื่อสกุล (ถ้ามี) โดยให้ทายาททุกคนไปแสดงความประสงค์ต่อพนักงานเจ้าหน้าที่ในวันยื่นคำขอว่าประสงค์ขอรับหรือไม่รับมรดก หรือนำหนังสือยินยอมไม่รับมรดกไปแสดงต่อพนักงานเจ้าหน้าที่ภายในระยะเวลาประกาศมรดก มีกำหนด ๓๐ วัน หากครบกำหนดประกาศแล้ว ไม่มีการคัดค้าน พนักงานเจ้าหน้าที่จึงดำเนินการจดทะเบียนโอนมรดกให้ตามคำขอ
  ๒. กรณีร้องขอต่อศาลตั้งผู้จัดการมรดก โดยยื่นคำร้องต่อศาลเพื่อขอตั้งผู้จัดการมรดก และเมื่อศาลมีคำสั่งแล้ว ผู้จัดการมรดกและทายาทที่จะรับโอนมรดก สามารถนำคำสั่งศาลตั้งผู้จัดการมรดก พร้อมหลักฐานได้แก่ โฉนดที่ดิน ใบมรณบัตรเจ้ามรดก ประจำตัวประชาชนและสำเนาทะเบียนบ้านฉบับจริงของผู้จัดการมรดกและทายาทที่จะรับโอนมรดก หลักฐานการเปลี่ยนชื่อตัว-ชื่อสกุล (ถ้ามี) ไปขอรับโอนมรดกได้ โดยไม่ต้องประกาศรับมรดกมีกำหนด  ๓๐ วัน
  ๓. กรณีมีพินัยกรรม หากพินัยกรรมมีการตั้งผู้จัดการมรดก ให้ผู้จัดการมรดกนำพินัยกรรม ใบมรณบัตรเจ้ามรดก ประจำตัวประชาชนและสำเนาทะเบียนบ้านฉบับจริงของผู้จัดการมรดก มาดำเนินการประกาศ ๓๐ วัน หากครบกำหนดไม่มีการคัดค้าน ผู้จัดการมรดกและผู้รับมรดกตามพินัยกรรมก็สามารถขอรับมรดกได้ และกรณีพินัยกรรมไม่มีการตั้งผู้จัดการมรดก ผู้ขอรับมรดกตามพินัยกรรม สามารถยื่นคำขอรับมรดกตามพินัยกรรมได้ โดยมีการประกาศมีกำหนด ๓๐ วัน หากครบกำหนดประกาศแล้ว ไม่มีการคัดค้าน พนักงานเจ้าหน้าที่จึงดำเนินการจดทะเบียนโอนมรดกให้ตามคำขอ
หากท่านต้องการสอบถามข้อมูลเพิ่มเติมสามารถโทรศัพท์สอบถามได้ที่สำนักมาตรฐานการทะเบียนที่ดิน กรมที่ดิน โทรศัพท์หมายเลข  ๐  ๒๑๔๑  ๕๗๖๓ – ๔