กรณีตามคำถามเข้าใจว่า ย่าซึ่งเป็นเจ้าของที่ดินได้เสียชีวิต โดยมิได้ทำพินัยกรรมไว้ และไม่มีการตั้งผู้จัดการมรดก ดังนั้น ที่ดินดังกล่าวจึงตกแก่ทายาทโดยธรรมของเจ้ามรดกตามลำดับชั้น ซึ่งได้แก่ ผู้สืบสันดาน บิดามารดาเจ้ามรดก และคู่สมรสโดยชอบด้วยกฎหมายของเจ้ามรดก ตามประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ มาตรา ๑๖๒๐ และ ๑๖๒๙ ซึ่งสามารถขอรับมรดกได้ ๒ วิธี คือ
๑. ยื่นคำขอรับมรดก ณ สำนักงานที่ดินท้องที่ซึ่งที่ดินตั้งอยู่ พร้อมหลักฐาน ได้แก่ หนังสือสำคัญสำหรับที่ดิน (โฉนดที่ดิน, น.ส.๓ ก., น.ส.๓) ใบมรณบัตรเจ้ามรดก ใบสำคัญการสมรสเจ้ามรดก ใบมรณบัตรของทายาท (กรณีเสียชีวิต) ประจำตัวประชาชนและสำเนาทะเบียนบ้านฉบับจริงของทายาท หลักฐานการเปลี่ยนชื่อตัว-ชื่อสกุล (ถ้ามี) โดยให้ทายาททุกคนไปแสดงความประสงค์ต่อพนักงานเจ้าหน้าที่ในวันยื่นคำขอว่าประสงค์ขอรับหรือไม่รับมรดก หรือนำหนังสือยินยอมไม่รับมรดกไปแสดงต่อพนักงานเจ้าหน้าที่ภายในระยะเวลาประกาศมรดก มีกำหนด ๓๐ วัน หากครบกำหนดประกาศแล้ว ไม่มีการคัดค้าน พนักงานเจ้าหน้าที่จึงดำเนินการจดทะเบียนโอนมรดกให้ตามคำขอ
๒. ยื่นคำร้องต่อศาลเพื่อขอตั้งผู้จัดการมรดก และเมื่อศาลมีคำสั่งแล้ว ผู้จัดการมรดกและทายาทที่จะรับโอนมรดกสามารถนำคำสั่งศาลตั้งผู้จัดการมรดก พร้อมหลักฐานได้แก่ โฉนดที่ดิน ใบมรณบัตรเจ้ามรดก ประจำตัวประชาชนและสำเนาทะเบียนบ้านฉบับจริงของผู้จัดการมรดกและทายาทที่จะรับโอนมรดก หลักฐานการเปลี่ยนชื่อตัว-ชื่อสกุล (ถ้ามี) ไปขอรับโอนมรดกได้ โดยไม่ต้องประกาศรับมรดก มีกำหนด  ๓๐ วัน
หากท่านต้องการสอบถามข้อมูลเพิ่มเติมสามารถโทรศัพท์สอบถามได้ที่สำนักมาตรฐานการทะเบียนที่ดิน  กรมที่ดิน  โทรศัพท์หมายเลข  ๐  ๒๑๔๑  ๕๗๖๓ – ๔