เกี่ยวกับอำนาจหน้าที่ของคณะกรรมการนิติบุคคลอาคารชุด
นั้น พระราชบัญญัติอาคารชุด พ.ศ. 2522
แก้ไขเพิ่มเติมโดยพระราชบัญญัติอาคารชุด (ฉบับที่ 4) พ.ศ. 2551 มาตรา 37 วรรคแรก
กำหนดว่า ให้มีคณะกรรมการนิติบุคคลอาคารชุดประกอบด้วยกรรมการไม่น้อยกว่าสามคนแต่ไม่เกินเก้าคน
ซึ่งแต่งตั้งโดยที่ประชุมใหญ่เจ้าของร่วม วรรคท้าย กำหนดว่า
การแต่งตั้งกรรมการให้ผู้จัดการนำไปจดทะเบียนต่อพนักงานเจ้าหน้าที่ภายในสามสิบวันนับแต่วันที่ที่ประชุมใหญ่เจ้าของร่วมมีมติ
มาตรา 38 กำหนดว่า คณะกรรมการมีอำนาจหน้าที่ (1) ควบคุมการจัดการนิติบุคคลอาคารชุด
(2) แต่งตั้งกรรมการคนหนึ่งขึ้นทำหน้าที่ผู้จัดการ
ในกรณีที่ไม่มีผู้จัดการหรือผู้จัดการไม่สามารถปฏิบัติหน้าที่ตามปกติได้เกินเจ็ดวัน
(3) จัดประชุมคณะกรรมการหนึ่งครั้งในทุกหกเดือนเป็นอย่างน้อย
(4) หน้าที่อื่นตามที่กำหนดในกฎกระทรวง ดังนั้น คณะกรรมการนิติบุคคลอาคารชุดมีอำนาจหน้าที่ตามมาตรา
38 กรณีมีการแต่งตั้งคณะกรรมการชุดใหม่แล้ว คณะกรรมการชุดเก่าย่อมพ้นจากตำแหน่ง แต่หากไม่จดทะเบียนต่อพนักงานเจ้าหน้าที่อาจยันบุคคลภายนอกไม่ได้
ทั้งนี้ หากมีข้อสงสัยสามารถสอบถามพนักงานเจ้าหน้าที่ ณ สำนักงานที่ดินท้องที่ที่อาคารชุดตั้งอยู่ได้โดยตรง