เนื่องจากข้าพเจ้าเพิ่งทราบว่าคุณแม่ที่เสียชีวิตในปี 2537 มีที่ดินที่ได้รับโอนมาตั้งแต่ปี 2529 แต่เป็นชื่อร่วมของคุณแม่และลุง โดยคุณลุงติดต่อมาเมื่อประมาณ ตนเดือน ก.พ. 2567 ในตอนแรกจะขอให้ไปทำเรื่องโอนเป็นของคุณลุง แต่ได้มีการเจรจาและขอแบ่งกรรมสิทธิ์คนละครึ่งกับคุณลุง ตามสิทธิ์ที่ผู้เป็นทายาทจะได้รับ ซึ่งก็คือบุตรทั้งสองคนของคุณแม่ มีข้าพเจ้าและน้องชาย

ทั้งนี้จึงมีคำถาม ดังต่อไปนี้
1. ในการยื่นขอเปลี่ยนชื่อหลังโฉนดเป็นชื่อคนเป็น แทนคุณแม่ที่เสียชีวิต สามารถทำเรื่องยื่นเป็นชื่อร่วม 3 คน คือ คุณลุง ข้าพเจ้าและน้องชาย ได้หรือไม่

2. ในการยื่นเรื่องขอรังวัดที่ใหม่ เพื่อทำการแบ่งโฉนดที่ดิน สามารถแจ้งความประสงค์ไปเลยว่าจะแบ่งเป็น 3 ส่วน คือ คุณลุง 50% ข้าพเจ้า 25% น้องชาย 25% เพื่อให้เจ้าหน้าที่ไปรังวัดทีเดียวได้หรือไม่

3. หลังจากยื่นเรื่องขอเปลี่ยนชื่อหลังโฉนดและยื่นเรื่องขอรังวัดที่ดินใหม่เรียบร้อยแล้ว เมื่อเจ้าหน้าที่ติดต่อนัดวัน ที่จะมารังวัดที่ดิน สามารถมอบอำนาจให้คุณพ่อไปรังวัดที่ดินแทนได้มั้ย

4. เนื่องจากที่ดินที่เป็นชื่อร่วมเป็นที่ น.ส. 3 ครุฑดำ ในกรณีที่จะทำเรื่องเปลี่ยนแปลงเป็นโฉนดครุฑแดง จะต้องทำยังไงค่ะ และสามารถยื่นขอทำเรื่องได้ในขั้นตอนไหนบ้าง

5. จากคำถามทั้งหมดที่สอบถามมามีค่าใช้จ่ายในการดำเนินการแต่ละขั้นตอนคิดเป็นเงินประมาณเท่าไหร่ค่ะ