กรณีตามคำถามของท่านเมื่อหนี้ถึงกำหนดชำระแล้ว
ผู้จำนองซึ่งเป็นลูกหนี้ไม่มีเงินชำระหนี้ให้แก่ผู้รับจำนอง
หากตกลงโอนที่ดินที่จำนองไว้นั้นให้แก่ผู้รับจำนองเพื่อเป็นการชำระหนี้จำนอง
ก็สามารถดำเนินการได้โดยจดทะเบียนในประเภท โอนชำระหนี้จำนอง หมายถึง
กรณีเจ้าของที่ดินหรืออสังหาริมทรัพย์อย่างอื่นได้จดทะเบียนจำนองเพื่อประกันหนี้ไว้แล้ว ต่อมาคู่กรณีมาขอจดทะเบียนโอนอสังหาริมทรัพย์ที่จำนองให้แก่ผู้รับจำนองเพื่อเป็นการชำระหนี้จำนองเป็นประกัน

           หากท่านต้องการสอบถามข้อมูลเพิ่มเติมสามารถโทรศัพท์สอบถามได้ที่สำนักมาตรฐานการทะเบียนที่ดิน  กรมที่ดิน
โทรศัพท์หมายเลข ๐ ๒๑๔๑ ๕๗๖๓ – ๔