เว็บไซต์กรมที่ดิน

Q2406-007169

การโอนกรรมสิทธิ์ที่ดิน

มณีรัตน์ มุขศรีใส

26 มิ.ย. 2567

เข้าชม 19

อ้างถึงหนังสือฉบับที่
มท ๐๕๑๕/ว ๓๓๒๕

วรรคสุดท้ายที่ เขียนว่าบุคคลสัญชาติไทยสามารถแสดงหลักฐานได้ว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อทีด่ินเป็นทรัพย์สินส่วนตัวของตน ก็ให้ดําเนินการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมให้กับคนสัญชาติไทยต่อไปได้ โดยไม่ต้องบันทึกถ้อยคําคู่สมรสที่เป็นคนต่างด้าวแต่อย่างใด แต่เมื่อได้แสดงหลักฐานว่าเงินที่นำมาซ์้อเป็นเงินในบัญชีของตนเองทั้งสิ้น แต่สำนักงานที่ดินแจ้งว่าไม่สามารถดำเนินการจดทะเบียนและนิติกรรมให้ได้ยังไงก็ต้องให้คู่สมรสต่างชาติมาให้ถ้อยคำเป็นลายลักษณ์อักษรอยู่ดี ต้องทำอย่างไร เพราะไม่สามารถติดต่อคู่สมรสต่างชาติให้มาดำเนินการได้

ความคิดเห็นที่ 1

คำตอบ กรณีตามคำถามของท่านข้อมูลไม่เพียงพอที่จะตอบคำถามได้โดยละเอียด แต่ขอตอบในหลักการว่า การจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมต้องพิจารณาจากข้อเท็จจริงที่ได้จากการสอบสวนของพนักงานเจ้าหน้าที่ และเอกสารหลักฐานที่ผู้ขอจดทะเบียนนำไปประกอบการพิจารณา ประกอบดุลยพินิจในการรับจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมเป็นของพนักงานเจ้าหน้าที่ ตามมาตรา 71 และมาตรา 74 แห่งประมวลกฎหมายที่ดิน ดังนั้น กรณีของท่านหากพนักงานเจ้าหน้าที่พิจารณาแล้วไม่อาจดำเนินการจดทะเบียนให้ผู้ขอได้ เนื่องจากยังขาดเอกสารหรือหลักฐานใด พนักงานเจ้าหน้าที่จะแจ้งให้ท่านทราบ เพื่อท่านจะได้ดำเนินการแก้ไขให้ถูกต้องครบถ้วนหรือยื่นเอกสารเพิ่มเติม ตามพระราชบัญญัติการอำนวยความสะดวกในการพิจารณาอนุญาตของทางราชการ พ.ศ. 2558 และเมื่อท่านได้แก้ไขหรือยื่นเอกสารเพิ่มเติมแล้วพนักงานเจ้าหน้าที่ที่จะพิจารณาดำเนินการต่อไป
หากท่านต้องการสอบถามข้อมูลเพิ่มเติมสามารถโทรศัพท์สอบถามได้ที่สำนักมาตรฐานการทะเบียนที่ดิน กรมที่ดิน โทรศัพท์หมายเลข ๐ ๒๑๔๑ ๕๗๖๓ – ๔