ด้วยในหนังสือสัญญาขาย ห้องชุด ก. ระบุว่า เนื้อที่ห้องชุด 30 ตารางเมตร และทรัพย์ส่วนบุคคลอย่างอื่นที่เป็นของห้องชุดนี้คือ “ที่จอดรถส่วนบุคคล” เนื้อที่ 10 ตารางเมตร และข้อบังคับของนิติบุคคลอาคารชุดฯ ในบัญชีรายละเอียดทรัพย์สินส่วนกลาง ระบุว่า “ยกเว้นที่จอดรถของห้องชุด ก. ดังกล่าว”
ขอปรึกษาดังนี้
1.นิติบุคคลอาคารชุดฯ ได้แจ้งหนี้เรียกเก็บเงินค่าส่วนกลางตามเนื้อที่ห้องชุด 30 ตารางเมตร กับห้องชุดดังกล่าว โดยเจ้าของห้องชุดได้ชำระเงินตามปกติ
2.นิติบุคคลอาคารชุดฯ จะแจ้งหนี้เรียกเก็บเงินค่าส่วนกลาง “ในส่วนที่จอดรถส่วนบุคคล 10 ตารางเมตร” ได้หรือไม่
3.กรณีไม่สามารถเรียกเก็บได้ เพราะอะไร และนิติบุคคลอาคารชุดฯ ต้องทำอย่างไรถึงจะสามารถเรียกเก็บเงินได้
4.กรณีสามารถเรียกเก็บได้ จะอ้างอิงมาตราใดใน พรบ.อาคารชุดฯ
ขอบคุณมากครับ