กรณีอาคารจอดรถอาคารชุดมีพื้นที่เหลือ
จะสามารถนำไปใช้ประโยชน์อย่างอื่นได้หรือไม่ นั้นพระราชบัญญัติอาคารชุด พ.ศ. 2522 แก้ไขเพิ่มเติมโดยพระราชบัญญัติอาคารชุด
(ฉบับที่ 4) พ.ศ. 2551 มาตรา 32 (5) และ (6) กำหนดว่า
ข้อบังคับต้องมีสาระสำคัญเกี่ยวกับ การจัดการทรัพย์ส่วนกลาง
การใช้ทรัพย์ส่วนบุคคลและทรัพย์ส่วนกลาง วรรคสอง กำหนดว่าการแก้ไขหรือเพิ่มเติมข้อบังคับที่ได้จดทะเบียนไว้
จะกระทำได้ก็แต่โดยมติของที่ประชุมใหญ่เจ้าของร่วม
และผู้จัดการต้องนำไปจดทะเบียนต่อพนักงานเจ้าหน้าที่ภายในสามสิบวันนับแต่วันที่ที่ประชุมใหญ่เจ้าของร่วมมีมติ
และการจัดหาผลประโยชน์ในทรัพย์ส่วนกลาง ต้องได้รับมติจากเจ้าของร่วมด้วยคะแนนเสียงตามมาตรา
48 (7) ทั้งนี้ อาคารชุดเป็นอาคารประเภทควบคุมการใช้ตามพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร
พ.ศ. 2522 การใช้อาคารจึงต้องเป็นไปตามที่ได้รับอนุญาตจากเจ้าพนักงานท้องถิ่นตามพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร
พ.ศ. 2522 ดังนั้น การใช้ที่จอดรถยนต์ของอาคารชุด
จึงต้องเป็นไปตามที่กำหนดในข้อบังคับและตามที่ได้รับอนุญาตจากเจ้าพนักงานท้องถิ่นด้วย

 

สำนักส่งเสริมธุรกิจอสังหาริมทรัพย์

ส่วนพัฒนาธุรกิจที่ดินและอาคารชุด

โทร.
0-2141-5803-4