กรณีตามคำถามของท่าน ขอตอบโดยหลักการว่า กรณีเจ้าของที่ดินเสียชีวิต ทรัพย์มรดกของ        เจ้ามรดกย่อมตกทอดแก่ทายาทของผู้ตายโดยทันทีที่เจ้ามรดกตาย ตามประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ มาตรา ๑๕๙๙ วรรคหนึ่ง ซึ่งทายาทผู้มีสิทธิได้รับมรดกตามกฎหมายจะเป็นไปตาม มาตรา ๑๖๒๙ ตามลำดับชั้น เว้นแต่เจ้ามรดกได้ทำพินัยกรรมไว้เป็นการเฉพาะ ส่วนการโอนมรดกเป็นเพียงขั้นตอนทางทะเบียนเท่านั้น ซึ่งท่านสามารถดำเนินการได้ ดังนี้
๑. ยื่นคำขอรับมรดก ณ สำนักงานที่ดินท้องที่ซึ่งที่ดินตั้งอยู่ พร้อมหลักฐาน ได้แก่ โฉนดที่ดิน 
ใบมรณบัตรเจ้ามรดก และบัตรประจำตัวประชาชนของทายาท โดยให้ทายาททุกคนไปแสดงความประสงค์ต่อพนักงานเจ้าหน้าที่ในวันยื่นคำขอว่าประสงค์ขอรับหรือไม่รับมรดก หรือนำหนังสือยินยอมไม่รับมรดกไปแสดง
ต่อพนักงานเจ้าหน้าที่ภายในระยะเวลาประกาศมรดก มีกำหนด ๓๐ วัน หากครบกำหนดประกาศแล้ว 
ไม่มีการคัดค้าน พนักงานเจ้าหน้าที่จึงดำเนินการจดทะเบียนโอนมรดกให้ตามคำขอ
  ๒. ยื่นคำร้องต่อศาลเพื่อขอตั้งผู้จัดการมรดก และเมื่อศาลมีคำสั่งแล้ว ผู้จัดการมรดกและทายาทที่จะรับมรดก สามารถนำคำสั่งศาลตั้งผู้จัดการมรดก พร้อมหลักฐานตามข้อ ๑. ไปขอรับโอนมรดกได้ โดยไม่ต้องประกาศรับมรดกมีกำหนด  ๓๐ วัน
           หากท่านต้องการสอบถามข้อมูลเพิ่มเติมสามารถโทรศัพท์สอบถามได้ที่สำนักมาตรฐานการทะเบียนที่ดิน  กรมที่ดิน  โทรศัพท์หมายเลข  ๐  ๒๑๔๑  ๕๗๖๓ – ๔