สนง.ที่ดินไม่รับจัดตั้งนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรร
Hot
15 ก.ค. 2567
เข้าชม 90
เรียนท่านเจ้าหน้าที่ฯ
ด้วยตอนนี้หมู่บ้านเกิดสุญญากาศไร้คณะกรรมการหมู่บ้านมาดูแล เนื่องด้วย จนท.ที่ดินไม่รับจัดตั้งคณะกรรมการนิติฯ หมู่บ้าน (วาระที่ 2, ปีที่สี่ของการจัดตั้ง) เหตุก่อนหน้านี้ผู้ดำรงตำแหน่งประธานคณะกรรมการนิติฯ ได้ลาออก และต่อมาคณะกรรมการที่เหลือได้ลาออกทั้งคณะ ได้มีการเรียกประชุมเพื่อลงมติสรรหาคณะกรรมการชุดใหม่ ครั้งแรกจำนวนสมาชิกไม่ถึงกึ่งหนึ่ง จึงทำให้ต้องยุติไป เรียกประชุมใหญ่รอบสองสมาชิกองค์ประชุมได้ตามเกณฑ์จำนวน ลงมติได้คณะกรรมการชุดใหม่มา 5 คน จึงทำเรื่องถึง สนง.เขตที่ดินเพื่อขอจัดตั้งนิติฯ แต่ทางตัวแทนแจ้งมาว่า จพง.ที่ดินไม่รับจัดตั้ง โดยชี้แจงเหตุผลผ่านหนังสือมา ความตามที่ตัวแทนกล่าวอ้างว่า
"ขอสรุป..ตามที่กรมที่ดินอธิบายคือ กรรมการชุด 2 ไม่ชอบด้วยกฎหมาย เพราะ
1. ประธานชุดแรก ลาออกก่อนเรียกประชุม ทำให้วันที่เรียกประชุมกรรมการไม่มีอำนาจเรียกประชุม
2. เรียกประชุมเกินเวลา 30 วัน หลังจากการประชุมใหญ่ครั้งแรก"
จึงอยากจะขอคำชี้แนะจากทางกรมที่ดินว่าเหล่าสมาชิกควรปฏิบัติเช่นไรต่อไปดีเพื่อการจัดตั้งนิติฯ แล้วเสร็จสมบูรณ์ เนื่องด้วยตอนนี้ลำบากมาก ไม่สามารถเบิกจ่ายเงินในการชำระแก่ค่าพนักงาน รปภ. คนสวน และการบำรุงรักษาอื่นๆ ได้
จึงใครจะขอคำชี้แนะจากทางกรมที่ดินเพื่อปฏิให้ถูกต้องต่อไป
ด้วยตอนนี้หมู่บ้านเกิดสุญญากาศไร้คณะกรรมการหมู่บ้านมาดูแล เนื่องด้วย จนท.ที่ดินไม่รับจัดตั้งคณะกรรมการนิติฯ หมู่บ้าน (วาระที่ 2, ปีที่สี่ของการจัดตั้ง) เหตุก่อนหน้านี้ผู้ดำรงตำแหน่งประธานคณะกรรมการนิติฯ ได้ลาออก และต่อมาคณะกรรมการที่เหลือได้ลาออกทั้งคณะ ได้มีการเรียกประชุมเพื่อลงมติสรรหาคณะกรรมการชุดใหม่ ครั้งแรกจำนวนสมาชิกไม่ถึงกึ่งหนึ่ง จึงทำให้ต้องยุติไป เรียกประชุมใหญ่รอบสองสมาชิกองค์ประชุมได้ตามเกณฑ์จำนวน ลงมติได้คณะกรรมการชุดใหม่มา 5 คน จึงทำเรื่องถึง สนง.เขตที่ดินเพื่อขอจัดตั้งนิติฯ แต่ทางตัวแทนแจ้งมาว่า จพง.ที่ดินไม่รับจัดตั้ง โดยชี้แจงเหตุผลผ่านหนังสือมา ความตามที่ตัวแทนกล่าวอ้างว่า
"ขอสรุป..ตามที่กรมที่ดินอธิบายคือ กรรมการชุด 2 ไม่ชอบด้วยกฎหมาย เพราะ
1. ประธานชุดแรก ลาออกก่อนเรียกประชุม ทำให้วันที่เรียกประชุมกรรมการไม่มีอำนาจเรียกประชุม
2. เรียกประชุมเกินเวลา 30 วัน หลังจากการประชุมใหญ่ครั้งแรก"
จึงอยากจะขอคำชี้แนะจากทางกรมที่ดินว่าเหล่าสมาชิกควรปฏิบัติเช่นไรต่อไปดีเพื่อการจัดตั้งนิติฯ แล้วเสร็จสมบูรณ์ เนื่องด้วยตอนนี้ลำบากมาก ไม่สามารถเบิกจ่ายเงินในการชำระแก่ค่าพนักงาน รปภ. คนสวน และการบำรุงรักษาอื่นๆ ได้
จึงใครจะขอคำชี้แนะจากทางกรมที่ดินเพื่อปฏิให้ถูกต้องต่อไป
แสดง
1 - 1 จาก 1
รายการ
1
รองรับการใช้งานได้ดีบนบราวเซอร์ Google Chrome, Firefox, Safari, Microsoft Edge. © สงวนลิขสิทธิ์ พ.ศ. 2567 - กรมที่ดิน
เป็นกรณีเกี่ยวกับจำนวนกรรมการ การเลือกตั้ง วาระการดำรงตำแหน่ง
การเริ่มดำรงตำแหน่ง การพ้นจากตำแหน่ง และการประชุมของคณะกรรมการหมู่บ้านจัดสรร ซึ่งจะต้องดำเนินการตามข้อบังคับนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรร
ของท่าน
หากข้อบังคับนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรร
ไม่ได้ระบุถึง การรักษาการในตำแหน่งคณะกรรมการหมู่บ้านจัดสรรไว้ พระราชบัญญัติการจัดสรรที่ดิน
พ.ศ. 2543 มาตรา 45 วรรคสอง ได้บัญญัติให้การบริหารนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรร
ให้เป็นไปตามหลักเกณฑ์และวิธีการที่กำหนดไว้ในกฎกระทรวงฯ ซึ่งกฎกระทรวงว่าด้วยการขอจดทะเบียนจัดตั้ง
การบริหาร ฯ พ.ศ. 2545 โดยข้อ 15 “ในการประชุมใหญ่ครั้งใด ถ้าได้มีการประชุมหรือการลงมติโดยไม่ปฏิบัติตามหรือฝ่าฝืนกฎหมายหรือข้อบังคับ สมาชิกอาจร้องขอให้ศาลเพิกถอนมติ
ในการประชุมครั้งนั้นได้ แต่ต้องร้องขอต่อศาลภายใน 30 วัน
นับแต่วันที่ที่ประชุมใหญ่ลงมติ” และระเบียบกรมที่ดินว่าด้วยการจดแจ้งรายชื่อคณะกรรมการหมู่บ้านจัดสรรของนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรร พ.ศ. 2552 ข้อ 4 กำหนดกว่า เมื่อนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรร
ได้มีการเลือกคณะกรรมการหมู่บ้านจัดสรรแล้ว ให้แจ้งรายชื่อคณะกรรมการหมู่บ้านจัดสรรเป็นหนังสือพร้อมหลักฐานรายงานการประชุมของที่ประชุมใหญ่ต่อเจ้าพนักงานที่ดินหรือเจ้าพนักงานที่ดินจังหวัดสาขาแห่งท้องที่
ซึ่งนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรรนั้นตั้งอยู่
ทั้งนี้
การจดแจ้งรายชื่อคณะกรรมการหมู่บ้านจัดสรร ถือเป็นคำสั่งทางปกครอง หากเจ้าพนักงานที่ดินไม่ดำเนินการจดแจ้งรายชื่อคณะกรรมการหมู่บ้านจัดสรรดังกล่าว
ท่านสามารถใช้สิทธิอุทธรณ์คำสั่งฯ และยื่นฟ้องต่อศาลปกครอง ตามพระราชบัญญัติวิธีปฏิบัติราชการทางปกครอง
พ.ศ. 2539 ได้