คำตอบ  กรณีตามคำถามของท่านเข้าใจว่าท่านต้องการซื้อที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างและจำนองต่อกับธนาคาร แต่ท่านไม่สามารถมาดำเนินการได้ด้วยตนเองเนื่องจากอยู่ต่างประเทศ ท่านสามารถทำหนังสือมอบอำนาจให้บุคคลอื่นไปดำเนินการแทนได้ โดยใช้หนังสือมอบอำนาจ พร้อมแนบสำเนาบัตรประจำตัวประชาชนที่ผู้มอบอำนาจรับรองความถูกต้อง โดยท่านสามารถดาวน์โหลดตัวอย่างการเขียนหนังสือมอบอำนาจและแบบฟอร์มของหนังสือมอบอำนาจได้ทางเว็บไซต์ของกรมที่ดิน (www.dol.go.th)  สำหรับกรณีที่ผู้มอบอำนาจอยู่ต่างประเทศ ควรให้สถานทูต สถานกงสุล หรือ Notary Public รับรองหนังสือมอบอำนาจด้วย
สำหรับกรณีที่บุคคลสัญชาติไทยมีความประสงค์จะซื้อที่ดินในฐานะเป็นสินส่วนตัวหรือทรัพย์สินส่วนของตน แต่คู่สมรสซึ่งเป็นบุคคลต่างด้าวไม่สามารถไปบันทึกถ้อยคำร่วมกันในหนังสือรับรองต่อพนักงานเจ้าหน้าที่ในวันจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมได้ คู่สมรสต่างชาติของท่านสามารถไปติดต่อสถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือ Notary Public เพื่อบันทึกถ้อยคำไว้ในหนังสือรับรองตามแบบสิ่งที่ส่งมาด้วยว่า เงินทั้งหมดที่ท่านนำมาซื้อที่ดินนั้น เป็นสินส่วนตัวหรือทรัพย์ส่วนตัวของท่าน มิใช่สินสมรสหรือทรัพย์ที่ทำมาหาได้ร่วมกัน และให้รับรองด้วยว่า บุคคลที่ทำหนังสือนั้นเป็นคู่สมรสหรืออยู่กินฉันสามีภริยากับท่าน พร้อมทั้งแนบสำเนาหนังสือเดินทางซึ่งลงลายมือชื่อรับรองสำเนาแล้ว ให้ท่านนำต้นฉบับหนังสือรับรองและเอกสารที่เกี่ยวข้อง ไปประกอบการยื่นคำขอจดทะเบียนซื้อที่ดินต่อพนักงานเจ้าหน้าที่ได้ 
หากท่านต้องการสอบถามข้อมูลเพิ่มเติมสามารถโทรศัพท์สอบถามได้ที่สำนักมาตรฐานการทะเบียนที่ดิน  กรมที่ดิน  โทรศัพท์หมายเลข  ๐  ๒๑๔๑  ๕๗๖๓ – ๔