กรณีตามคำถามของท่านขอตอบโดยหลักการว่าก่อนที่พนักงานเจ้าหน้าที่จะจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรม
จะต้องสอบสวนสิทธิและความสามารถของบุคคลหากคู่กรณีไม่มีความสามารถในการทำนิติกรรมก็ไม่สามารถรับจดทะเบียนให้ได้แต่หากคู่กรณีมีสัมปชัญญะครบถ้วนและเป็นผู้มีความสามารถในการทำนิติกรรมก็รับจดทะเบียนให้ได้
 

           หากท่านต้องการสอบถามข้อมูลเพิ่มเติมสามารถโทรศัพท์สอบถามได้ที่สำนักมาตรฐานการทะเบียนที่ดิน  กรมที่ดิน โทรศัพท์หมายเลข
๐ ๒๑๔๑ ๕๗๖๓ – ๔