กรณีตามคำถามของท่านขอตอบโดยหลักการว่า หากเจ้าของห้องชุดเสียชีวิต โดยไม่ได้ทำพินัยกรรมและไม่มีผู้จัดการมรดก กรรมสิทธิ์ในห้องชุดจะตกได้แก่บุคคลตามมาตรา ๑๖๒๙ แห่งประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ หากต้องการโอนกรรมสิทธิ์ห้องชุดให้แก่ทายาท มีวิธีการขอรับมรดกดังนี้ 
       ๑. ทายาทเจ้ามรดกไปยื่นคำขอ ณ สำนักงานที่ดินท้องที่ซึ่งที่ดินตั้งอยู่พร้อมหลักฐาน ได้แก่         หนังสือแสดงกรรมสิทธิ์ห้องชุด หนังสือรับรองการปลอดหนี้จากนิติบุคคลอาคารชุด และบัตรประจำตัวประชาชนตัวจริงของทายาท โดยให้ทายาททุกคนไปแสดงความประสงค์ต่อพนักงานเจ้าหน้าที่ในวันยื่นคำขอว่าประสงค์ขอรับหรือไม่รับมรดก หรือนำหนังสือยินยอมไม่รับมรดกไปแสดงต่อพนักงานเจ้าหน้าที่ภายในระยะเวลาประกาศมรดก กำหนด ๓๐ วัน หากครบกำหนดประกาศแล้วไม่มีการคัดค้าน พนักงานเจ้าหน้าที่จะดำเนินการจดทะเบียนโอนมรดกให้ตามคำขอ
     ๒. ทายาทหรือผู้มีส่วนได้เสียสามารถยื่นคำร้องต่อศาลเพื่อขอตั้งผู้จัดการมรดก และเมื่อศาลมีคำสั่งแล้ว ผู้จัดการมรดกและทายาทที่จะรับโอนมรดก สามารถนำคำสั่งศาลตั้งผู้จัดการมรดกพร้อมหลักฐาน ได้แก่ หนังสือแสดงกรรมสิทธิ์ห้องชุด คำสั่งศาลตั้งผู้จัดการมรดก หนังสือรับรองการปลอดหนี้จากนิติบุคคลอาคารชุด และบัตรประจำตัวประชาชนตัวจริงของผู้จัดการมรดกและทายาทที่จะรับโอนมรดก ไปขอรับโอนมรดกได้ โดยไม่ต้องมีการประกาศ ๓๐ วัน 
     หากท่านต้องการสอบถามข้อมูลเพิ่มเติมสามารถโทรศัพท์สอบถามได้ที่สำนักมาตรฐานการทะเบียนที่ดิน  กรมที่ดิน  โทรศัพท์หมายเลข  ๐  ๒๑๔๑  ๕๗๖๓ – ๔