คณะกรรมการนิติบุคคลอาคารชุด มีมติให้แก้ไขระเบียบที่บังคับใช้กับเจ้าของร่วมทุกคน โดยมีเพียงมติกรรมการนิติบุคคลเสียงข้างมากเท่านั้น ซึ่งนิติบุคคลฯ มีข้อบังคับ หมวดที่ 10 ว่าด้วยระเบียบของนิติบุคคลอาคารชุด ดังนี้

ข้อ 40 ให้นิติบุคคลมีอำนาจออกระเบียบมาบังคับใช้กับเจ้าของร่วมได้ โดยต้องไม่ขัดต่อกฎหมายหรือข้อบังคับ

ข้อ 41 ให้คณะกรรมการนิติบุคคลฯ เป็นผู้เสนอการออกระเบียบหรือแก้ไขระเบียบที่ออกไว้แล้ว ให้ที่ประชุมใหญ่พิจารณา หากที่ประชุมเห็นชอบโดยมติเสียงข้างมาก ให้ระเบียบนั้นมีผลใช้บังคับในทันทีที่การประชุมใหญ่เสร็จสิ้นลง

ข้อ 44 เมื่อได้ออกระเบียบใด ๆ ตามกระบวนการดังกล่าวข้างต้นจนระเบียบมีผลใช้บังคับแล้ว ให้ผู้จัดการปิดประกาศระเบียบนั้นในสำนักงานของนิติบุคคลอาคารชุดเพื่อให้เจ้าของร่วมทราบโดยทั่วกัน

จากข้อบังคับนี้ ทำให้ตีความได้ว่า การที่นิติบุคคลฯ หรือกรรมการนิติบุคตลฯ จะแก้ไขระเบียบที่มีผลใช้บังคับกับเจ้าของร่วม ต้องผ่านเสียงเห็นชอบโดยมติที่ประชุมใหญ่เท่านั้น มิได้หมายความให้นิติบุคคลฯ หรือกรรมการนิติบุคคลฯ มีอำนาจออกระเบียบหรือแก้ไขระเบียบได้เองโดยพลการ

ข้าพเจ้าผู้ร้อง(ในฐานะเจ้าของร่วม) ได้ทักท้วงไปยังนิติบุคคลฯ แล้วแต่ได้รับการยืนยันว่า เป็นอำนาจโดยชอบของนิติบุคคลฯ ที่จะออกระเบียบหรือแก้ไขระเบียบได้เองทันที่ โดยไม่ต้องผ่านมติของที่ประชุมใหญ่เจ้าของร่วม

ข้าพเจ้าจึงขออนุญาตนำเรียนถามมายังท่านว่า
1. แนวทางที่ถูกต้องตามกฎหมายหรือข้อบังคับ ว่าด้วยการแก้ไขระเบียบของนิติบุคคลอาคารชุดนั้นต้องเป็นไปอย่างไร ?

2. หากนิติบุคคลฯ ดำเนินการดังข้อ 1. ไปโดยไม่มีอำนาจจะมีผลอย่างไร ?

3. เจ้าของร่วมที่ได้รับผลกระทบจากการกระทำของนิติบุคคลฯ ตามข้อ 1. จะสามารถดำเนินการคัดค้านอย่างไรตามแนวทางของกฎหมาย ?