กรณีตามคำถามของท่านขอตอบตามหลักการว่า โฉนดที่ดินเป็นเอกสารเปลี่ยนแปลงกรรมสิทธิ์ในที่ดิน ซึ่งจะไม่มีรายละเอียดสิ่งปลูกสร้างระบุไว้ในโฉนดที่ดิน การจะมีสิ่งปลูกสร้างหรือไม่ในที่ดินจึงเป็นข้อเท็จจริง โดยปกติรายละเอียดสิ่งปลูกสร้างจะปรากฏในเอกสารเมื่อมีการทำนิติกรรม เช่น สัญญาซื้อขาย ให้ รับมรดก หนังสือรับรองราคาประเมินทุนทรัพย์ ฯลฯ ดังนั้น หากการทำนิติกรรมของท่านไม่ได้แจ้งต่อพนักงานเจ้าหน้าที่ในขณะทำนิติกรรมรายละเอียดสิ่งปลูกสร้างจะไม่ปรากฏ หรือกรณีสิ่งปลูกสร้างมีขึ้นภายหลังจากการทำนิติกรรม ซึ่งท่านสามารถเพิ่มข้อมูลสิ่งปลูกสร้างในเอกสารดังกล่าวได้ หากต่อมาได้มีการยื่นคำขอทำนิติกรรมต่อพนักงานเจ้าหน้าที่ ณ สำนักงานที่ดิน

     หากท่านต้องการสอบถามเพิ่มเติมสามารถโทรศัพท์สอบถามได้ที่สำนักมาตรฐานการทะเบียนที่ดิน กรมที่ดิน โทรศัพท์หมายเลข ๐ ๒๑๔๑ ๕๗๖๓ - ๔