กรณีตามคำถาม ถ้านิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรรของท่าน มิได้จัดประชุมสามัญประจำปี
ท่านสามารถดำเนินการร้องขอต่อคณะกรรมการหมู่บ้านจัดสรรประชุมใหญ่วิสามัญได้
ตามกฎกระทรวงว่าด้วย การขอจดทะเบียนจัดตั้ง การบริหาร ฯ พ.ศ. 2545 ดังนี้ 

“ข้อ 11 นิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรรเรียกประชุมใหญ่วิสามัญเมื่อใดก็ได้แล้วแต่จะเห็นสมควร

สมาชิกจำนวนไม่น้อยกว่า 1 ใน 5
ของจำนวนสมาชิกทั้งหมด หรือจำนวนสมาชิกไม่น้อยกว่าที่กำหนดไว้ในข้อบังคับ
จะทำหนังสือร้องขอต่อคณะกรรมการหมู่บ้านจัดสรรเรียกประชุมใหญ่วิสามัญก็ได้

ในหนังสือร้องขอนั้นต้องระบุว่าประสงค์ให้เรียกประชุมเพื่อการใด

เมื่อคณะกรรมการหมู่บ้านจัดสรรได้รับหนังสือร้องขอให้เรียกประชุมใหญ่วิสามัญตามวรรคสอง
ให้คณะกรรมการหมู่บ้านจัดสรรเรียกประชุมใหญ่วิสามัญโดยจัดให้มีการประชุมขึ้นภายใน
30 วันนับแต่

วันที่ได้รับคำร้องขอ

ถ้าคณะกรรมการหมู่บ้านจัดสรรไม่เรียกประชุมภายในระยะเวลาตามวรรคสาม
สมาชิกผู้ร้องขอให้เรียกประชุมหรือสมาชิกอื่นจำนวนไม่น้อยกว่าที่กำหนดไว้ในข้อบังคับจะเรียกประชุมเองก็ได้”

และกรณีเกี่ยวกับอำนาจหน้าที่ของนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรร
ตามพระราชบัญญัติการจัดสรรที่ดิน พ.ศ. 2543 ได้กำหนดไว้ดังนี้

“มาตรา 48 เพื่อประโยชน์ของผู้ซื้อที่ดินจัดสรร ให้นิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรรมีอำนาจหน้าที่
ดังต่อไปนี้

(1)
กำหนดระเบียบเกี่ยวกับการใช้ประโยชน์สาธารณูปโภค

(2)
กำหนดระเบียบเกี่ยวกับการอยู่อาศัยและการจราจรภายในที่ดินจัดสรร

(3) ....

(6)
ดำเนินการอื่นใดให้เป็นไปกฎกระทรวง ระเบียบของคณะกรรมการจัดสรรที่ดินกลาง
หรือข้อบังคับของคณะกรรมการที่ออกโดยอาศัยอำนาจตามพระราชบัญญัตินี้

การดำเนินการตาม (1) (2) และ (5)
จะต้องได้รับความเห็นชอบจากมติที่ประชุมใหญ่สมาชิก”

และเนื่องจากศาลปกครองสูงสุดได้วางหลักไว้
ตามคำสั่งศาลปกครองสูงสุดที่ 640/2545 ลงวันที่ 27 ธันวาคม 2545
ว่าการดำเนินงานของนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรรเป็นเรื่องระหว่างเอกชนต่อเอกชนในการจัดการนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรรก็มีลักษณะเช่นเดียวกับห้างหุ้นส่วนและบริษัทจำกัดตามประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ หากนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรรไม่ปฏิบัติตามอำนาจหน้าที่ต่อสมาชิก
ท่านสามารถเสนอคดีของตนต่อศาลส่วนแพ่งที่มีเขตอำนาจได้ ตามนัยมาตรา 55 แห่งประมวลกฎหมายวิธีพิจารณาความแพ่งได้