กรณีตามคำถามของท่านขอตอบตามหลักการว่า การขายฝากที่ดินกรรมสิทธิ์ในที่ดินตกเป็นของผู้รับซื้อฝากนับแต่วันจดทะเบียนขายฝาก หากผู้ขายฝากต้องการขายที่ดินแปลงที่ขายฝากไว้ ท่านต้องไถ่ถอนจากขายฝากก่อน โดยชำระสินไถ่ให้แก่ผู้ซื้อฝาก หรือวางทรัพย์อันเป็นสินไถ่ต่อสำนักงานวางทรัพย์หรือสำนักงานที่ดินจังหวัดหรือสำนักงานที่ดินที่รับจดทะเบียนการขายฝากทรัพย์สินนั้น โดยทรัพย์สินที่ขายฝากตกเป็นกรรมสิทธิ์ของผู้ขายฝากตั้งแต่เวลาที่ผู้ขายฝากได้ชำระสินไถ่หรือวางทรัพย์อันเป็นสินไถ่ เมื่อท่านจดทะเบียนไถ่ถอนจากขายฝากแล้วจึงจะสามารถขายที่ดินแปลงดังกล่าวได้ 
หากท่านต้องการสอบถามข้อมูลเพิ่มเติมสามารถโทรศัพท์สอบถามได้ที่สำนักมาตรฐานการทะเบียนที่ดิน  กรมที่ดิน  โทรศัพท์หมายเลข  ๐  ๒๑๔๑  ๕๗๖๓ – ๔