กรณีตามคำถาม เมื่อเจ้าของที่ดินตายที่ดินแปลงนั้นก็จะเป็นมรดกซึ่งจะตกทอดแก่ทายาทของผู้ตายโดยสิทธิตามกฎหมายหรือโดยพินัยกรรมที่เจ้ามรดกทำไว้ ดังนั้น จึงต้องให้ทายาทของลูกชาย (ผู้ตาย) ยื่นคำขอจดทะเบียนรับมรดกก่อน จึงจะดำเนินการขายบ้านและที่ดินในส่วนของผู้ตายได้                                      หากท่านต้องการสอบถามข้อมูลเพิ่มเติมสามารถโทรศัพท์สอบถามได้ที่สำนักมาตรฐานการทะเบียนที่ดิน กรมที่ดิน โทรศัพท์หมายเลข  ๐  ๒๑๔๑  ๕๗๖๓ - ๔