พระราชบัญญัติอาคารชุด พ.ศ. 2522 แก้ไขเพิ่มเติมโดยพระราชบัญญัติอาคารชุด
(ฉบับที่ 4) พ.ศ. 2551 มาตรา 29 วรรคสอง กำหนดว่า ในกรณีที่ขอจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมโอนกรรมสิทธิ์ในห้องชุด พนักงานเจ้าหน้าที่จะรับจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมได้เมื่อห้องชุดดังกล่าวปลอดหนี้อันเกิดจากค่าใช้จ่ายตามมาตรา
18 โดยต้องมีหนังสือรับรองการปลอดหนี้คราวที่สุดจากนิติบุคคลอาคารชุดมาแสดง วรรคสาม กำหนดว่า
ผู้จัดการต้องดำเนินการออกหนังสือรับรองการปลอดหนี้ตามวรรคสองให้แก่เจ้าของร่วมภายในสิบห้าวันนับแต่วันที่ได้รับคำร้องขอและเจ้าของร่วมได้ชำระหนี้อันเกิดจากค่าใช้จ่ายตามมาตรา
18 ครบถ้วนแล้ว ดังนั้น หากเจ้าของร่วมไม่ได้ค้างชำระค่าใช้จ่ายตามมาตรา 18
ผู้จัดการจะต้องออกหนังสือรับรองการปลอดหนี้ให้แก่เจ้าของร่วมตามนัยมาตรา
29 ทั้งนี้ การเก็บเงินค่าใช้จ่ายตามมาตรา 18 ของนิติบุคคลอาคารชุดเป็นเรื่องระหว่างเอกชนกับเอกชน
หากมีข้อโต้แย้งต้องใช้สิทธิทางศาล

สำนักส่งเสริมธุรกิจอสังหาริมทรัพย์

ส่วนพัฒนาธุรกิจที่ดินและอาคารชุด

0-2141-5803-4