คำตอบ  กรณีตามคำถามของท่านขอตอบโดยหลักการว่า
หากเจ้าของที่ดินเสียชีวิต โดยไม่ได้ทำพินัยกรรม

และไม่มีผู้จัดการมรดก
ที่ดินมรดกจะตกได้แก่บุคคลแต่ละลำดับตามมาตรา ๑๖๒๙ แห่งประมวล

กฎหมายแพ่งและพาณิชย์ ซึ่งลำดับทายาทที่มีสิทธิรับมรดกก่อน ได้แก่
บิดามารดา บุตร

และคู่สมรสชอบด้วยกฎหมาย ซึ่งมีขั้นตอนการขอรับมรดก
โดยให้ทายาทเจ้ามรดกดังกล่าว

ไปยื่นคำขอรับมรดก ณ สำนักงานที่ดินท้องที่ซึ่งที่ดินตั้งอยู่ พร้อมหลักฐาน ได้แก่ โฉนดที่ดิน

และบัตรประจำตัวประชาชนของทายาท โดยให้ทายาททุกคนไปแสดงความประสงค์ต่อพนักงานเจ้าหน้าที่

ในวันยื่นคำขอว่าประสงค์ขอรับหรือไม่รับมรดก
หรือนำหนังสือยินยอมไม่รับมรดกไปแสดงต่อพนักงานเจ้าหน้าที่ภายในระยะเวลาประกาศมรดก
มีกำหนด ๓๐ วัน หากครบกำหนดประกาศแล้ว ไม่มีการคัดค้าน

พนักงานเจ้าหน้าที่จะดำเนินการจดทะเบียนโอนมรดกให้ตามคำขอ 

          หากเห็นว่าการรับมรดกตามวิธีการข้างต้น
มีหลายขั้นตอนหรือมีปัญหาในการจัดการมรดก
ทายาทหรือผู้มีส่วนได้เสียสามารถยื่นคำร้องต่อศาลเพื่อขอตั้งผู้จัดการมรดก
และเมื่อศาลมีคำสั่งแล้ว ผู้จัดการมรดกและทายาทที่จะรับโอนมรดก
สามารถนำคำสั่งศาลตั้งผู้จัดการมรดกพร้อมหลักฐาน ได้แก่ โฉนดที่ดิน

และบัตรประจำตัวประชาชนของผู้จัดการมรดกและทายาทที่จะรับโอนมรดก ไปขอรับโอนมรดกได้

โดยไม่ต้องมีการประกาศ ๓๐ วัน

          กรณีที่ชื่อผู้ถือกรรมสิทธิ์ในโฉนดที่ดินไม่ถูกต้อง
เช่น พิมพ์ผิดพลาด หรือมีการเปลี่ยนชื่อ ขอแนะนำให้ท่านนำเอกสารหลักฐานที่เกี่ยวข้องไปติดต่อที่สำนักงานที่ดินท้องที่ซึ่งที่ดินตั้งอยู่
เพื่อตรวจสอบ

และดำเนินการต่อไป

           หากท่านต้องการสอบถามข้อมูลเพิ่มเติมสามารถโทรศัพท์สอบถามได้ที่สำนักมาตรฐานการทะเบียนที่ดิน 
กรมที่ดิน โทรศัพท์หมายเลข ๐ ๒๑๔๑ ๕๗๖๐ - ๒