พระราชบัญญัติอาคารชุด
พ.ศ. 2522 มาตรา 3 กำหนดว่า บรรดาบทกฎหมาย กฎ หรือ

ข้อบังคับอื่นในส่วนที่มีบัญญัติไว้แล้วในพระราชบัญญัตินี้
หรือซึ่งขัดหรือแย้งกับบทแห่งพระราชบัญญัตินี้
ให้ใช้พระราชบัญญัตินี้แทน พระราชบัญญัติอาคารชุด พ.ศ. 2522 แก้ไขเพิ่มเติมโดยพระราชบัญญัติอาคารชุด
(ฉบับที่ 4) พ.ศ. 2551 มาตรา 38 กำหนดว่า คณะกรรมการมีอำนาจหน้าที่ดังต่อไปนี้ (1)
ควบคุมการจัดการนิติบุคคลอาคารชุด (2)
แต่งตั้งกรรมการคนหนึ่งขึ้นทำหน้าที่เป็นผู้จัดการ ในกรณีที่ไม่มีผู้จัดการหรือผู้จัดการไม่สามารถปฏิบัติหน้าที่ตามปกติได้เกินเจ็ดวัน
(3) จัดประชุมคณะกรรมการหนึ่งครั้งในทุกหกเดือนเป็นอย่างน้อย (4)
หน้าที่อื่นตามที่กำหนดในกฎกระทรวง และการจัดหาผลประโยชน์ในทรัพย์ส่วนกลาง
ต้องได้รับมติที่ประชุมใหญ่เจ้าของร่วมด้วยคะแนนเสียงตามนัยมาตรา 48 (7) ดังนั้น การจัดหาผลประโยชน์ในทรัพย์ส่วนกลางต้องได้รับมติจากเจ้าของร่วมตามนัยมาตรา
48 (7) ส่วนคณะกรรมการนิติบุคคลอาคารชุดมีอำนาจหน้าที่ตามนัย มาตรา 38
กรณีที่ประชุมใหญ่มีมติไม่เป็นไปตามกฎหมาย จึงไม่มีผลบังคับตามนัยมาตรา 3    

 

 

 

สำนักส่งเสริมธุรกิจอสังหาริมทรัพย์

ส่วนพัฒนาธุรกิจที่ดินและอาคารชุด

โทร.
๐-๒๑๔๑-๕๘๐๓ - ๔