การออกโฉนดที่ดินสามารถดำเนินการโดยพิจารณาจากหลักฐานที่ดิน
หากที่ดินอยู่ในหลักเกณฑ์ที่จะออกโฉนดที่ดิน คือ
ผู้มีสิทธิครอบครองที่ดินได้ครอบครอง และทำประโยชน์แล้ว และไม่เป็นที่ดินที่ต้องห้ามมิให้ออกโฉนดที่ดินตามกฎกระทรวง ฉบับที่ 43 (พ.ศ. 2537)
ออกตามความในพระราชบัญญัติให้ใช้ประมวลกฎหมายที่ดิน พ.ศ. 2497 ข้อ 14 เช่น
ที่ดินสงวนหวงห้าม ที่ดินที่ราษฎรใช้ประโยชน์ร่วมกัน ที่เขา ที่ภูเขา ที่เกาะ ป่าไม้ถาวร ป่าสงวนแห่งชาติ
หรือเขตที่มีพระราชกฤษฎีกากำหนดให้เป็นเขตปฏิรูปที่ดิน เป็นต้น

  กรณีที่ท่านสอบถามจึงอยู่ในหลักเกณฑ์ที่จะพิจารณาออกโฉนดที่ดิน
แต่ก่อนที่พนักงานเจ้าหน้าที่จะออกโฉนดที่ดินให้ได้ต้องมีการตรวจพิสูจน์สิทธิในที่ดินตามระเบียบ
กฎหมาย และแนวทางปฏิบัติที่กำหนดไว้ต่อไป