พระราชบัญญัติอาคารชุด
พ.ศ. 2522 แก้ไขเพิ่มเติมโดยพระราชบัญญัติอาคารชุด (ฉบับที่ 4) พ.ศ. 2551 มาตรา 36 วรรคท้าย กำหนดว่า ผู้จัดการต้องปฏิบัติหน้าที่ด้วยตนเอง
เว้นแต่กิจการ ซึ่งตามข้อบังคับหรือมติของที่ประชุมใหญ่เจ้าของร่วมตามมาตรา 49 (2)
กำหนดให้มอบหมายให้ผู้อื่นทำแทนได้ และต้องอยู่ปฏิบัติหน้าที่ตามเวลาที่กำหนดในข้อบังคับ มาตรา 49
(2) กำหนดว่า การกำหนดกิจการที่ผู้จัดการมีอำนาจมอบหมายให้ผู้อื่นทำแทน ต้องได้รับคะแนนเสียงไม่น้อยกว่าหนึ่งในสี่ของจำนวนคะแนนเสียงของเจ้าของร่วมทั้งหมด
ดังนั้น ผู้จัดการต้องปฏิบัติหน้าที่ด้วยตนเอง
เว้นแต่กิจการที่ที่ประชุมเจ้าของร่วมตามมาตรา 49 (2) กำหนดให้ผู้อื่นทำแทน และต้องอยู่ปฏิบัติหน้าที่ตามเวลาที่กำหนดในข้อบังคับ
หากข้อบังคับไม่ได้กำหนด เจ้าของร่วมสามารถประชุมมีมติแก้ไขเพิ่มเติมข้อบังคับได้