กรณีตามคำถามของท่านเข้าใจว่า
โฉนดที่ดินมีชื่อสามีและภรรยา ถือครองกรรมสิทธิ์ร่วมกันมาเกิน ๕ ปี ต่อมาได้เลิกร้างกัน จึงประสงค์จะเปลี่ยนชื่อในโฉนดที่ดินให้เหลือคนเดียว และโฉนดที่ดินติดจำนองกับธนาคารอยู่ ดังนั้น คู่กรณีทั้งสองฝ่าย คือฝ่ายผู้ประสงค์จะโอนและผู้รับโอน
สามารถมาดำเนินการจดทะเบียนประเภท “ให้เฉพาะส่วน”
หรือ “ขายเฉพาะส่วน” ระหว่างจำนอง แล้วแต่กรณี โดยท่านสามารถไปยื่นคำขอจดทะเบียน
ณ สำนักงานที่ดินที่ที่ดินตั้งอยู่ พร้อมเอกสารได้แก่ โฉนดที่ดิน บัตรประจำตัวประชาชนผู้โอนและผู้รับโอน
และต้องมีหนังสือยินยอมจากธนาคารผู้รับจำนองมาแสดงด้วย โดยมีค่าใช้จ่ายคำนวณเฉพาะส่วนที่โอนกรรมสิทธิ์ ดังนี้ 

           ๑.
ค่าธรรมเนียม อัตราร้อยละ ๒ คำนวณจากราคาประเมินทุนทรัพย์

           ๒. ภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาหัก ณ ที่จ่าย คำนวณจากราคาประเมินทุนทรัพย์

           ๓. ค่าอากรแสตมป์ อัตราร้อยละ ๐.๕
คำนวณจากราคาที่สูงกว่าระหว่างราคาประเมินทุนทรัพย์กับราคาทุนทรัพย์ที่ผู้ขอแสดง

และหากไม่สะดวกไปดำเนินการด้วยตนเองที่สำนักงานที่ดิน
ท่านสามารถมอบอำนาจให้บุคคลอื่นเป็นผู้มีอำนาจดำเนินการแทนได้ โดยใช้แบบพิมพ์หนังสือมอบอำนาจของกรมที่ดิน  (ท.ด. ๒๑) หรือหนังสือที่มีข้อความชัดเจนเพียงพอ ให้ทราบว่า เป็นการมอบอำนาจให้ผู้ใดทำอะไร เพียงใด
เกี่ยวกับที่ดินแปลงใด หรืออสังหาริมทรัพย์อย่างใด
พร้อมลงลายมือชื่อพยานอย่างน้อย ๑ คน ทั้งนี้
อยู่ในดุลยพินิจของพนักงานเจ้าหน้าที่ในการพิจารณาว่า
หนังสือมอบอำนาจดังกล่าวมีความชัดเจนพอหรือไม่

           หากท่านต้องการสอบถามข้อมูลเพิ่มเติมสามารถโทรศัพท์สอบถามได้ที่สำนักมาตรฐานการทะเบียนที่ดิน
กรมที่ดิน โทรศัพท์หมายเลข ๐ ๒๑๔๑ ๕๗๖๓ - ๔