สวัสดีค่ะ สอบถามเรื่องที่ดิน ภ.บ.ท.5 ค่ะ เรื่องมีอยู่ว่า
1. คุณพ่อขายที่ดิน ภ.บ.ท.5 (ที่ดินตั้งอยู่หน่วยที่ 2 เลขสำรวจที่ 354/49-52 หมู่ที่ 13 ตำบล บ้านบึง อำเภอ บ้านคา จังหวัด ราชบุรี) ให้แก่ นายA ผู้ซื้อ
(นามสมมุติ)โดยมีหลักฐานเป็นหนังสือสัญญาซื้อขาย ซื้อขายกันตอนปี 2552 ต่อมาคุณพ่อเสียชีวิตเมื่อปี 2566
2.นายB (นามสมมุติ) มาแจ้งกับผู้จัดการมรดกของคุณพ่อว่าได้ทำการซื้อที่ดินดังกล่าวต่อจากนาย A มาอีกที จะมาขอให้ผู้จัดการมรดกของคุณพ่อเซ็นหนังสือยินยอมให้ โดยระบุข้อความในหนังสือยินยอมว่า"ให้โอนกรรมสิทธิ์" เพื่อที่จะเอาหลักฐานไปขอออกเป็นโฉนด โดยนายB แจ้งว่าที่ดินดังกล่าว ขอออกโฉนดได้แล้ว ซึ่งนายBก็มิได้มีการนำหลักฐานการซื้อที่ดินต่อจากนายA มาแสดงให้เห็น และได้แจ้งอีกด้วยว่านายAเสียชีวิตแล้ว ดิฉันจึงข้องใจว่าเรื่องนี้ต้องให้ผู้จัดการมรดกของคุณพ่อเซ็น หรือผู้จัดการของนายA เซ็นค่ะ
**รบกวนสอบถามค่ะ ทางผู้จัดการมรดกของคุณพ่อต้องเซ็นใบยินยอมให้ด้วยหรอค่ะ กลัวโดนหลอกค่ะ หรือถ้านายB จะขอออกโฉนดจริงๆ ต้องมีแนวทาง หรือหลักเกณฑ์และใช้เอกสารอย่างไรที่ถูกต้องค่ะ เพราะตอนนี้ไม่กล้าเซ็นเอกสารใดๆทั้งนั้นค่ะ รบกวนด้วยนะค่ะ ขอบคุณค่ะ