กรณีคำถาม พระราชบัญญัติการจัดสรรที่ดิน พ.ศ.
2543 มาตรา 4 ได้ให้คำนิยาม “การจัดสรรที่ดิน” หมายความว่า
การจำหน่ายที่ดิน

ที่ได้แบ่งเป็นแปลงย่อยรวมกันตั้งแต่สิบแปลงขึ้นไป
ไม่ว่าจะเป็นการแบ่งจากที่ดินแปลงเดียวหรือแบ่งจากที่ดินหลายแปลงที่มีพื้นที่ติดต่อกัน โดยได้รับทรัพย์สินหรือประโยชน์เป็นค่าตอบแทนและให้หมายความรวมถึงการดำเนินการดังกล่าวที่ได้มีการแบ่งที่ดินเป็นแปลงย่อยไว้ไม่ถึงสิบแปลง
และต่อมาได้แบ่งที่ดินแปลงเดิมเพิ่มเติมภายในสามปีเมื่อรวมกันแล้วมีจำนวนตั้งแต่สิบแปลงขึ้นไปด้วย
การรับโอนกรรมสิทธิ์ที่ดินแล้วนำมาแบ่งแยกเพื่อจำหน่ายเพิ่มเติมอีกสองแปลง
จะเข้าองค์ประกอบการจัดสรรที่ดินตามนัยข้อกฎหมายดังกล่าว จึงต้องรอให้พ้นระยะเวลาสามปีเสียก่อน
แต่อย่างไรก็ตามการพิจารณาคำขอแบ่งแยกที่ดินเป็นอำนาจหน้าที่ของเจ้าพนักงานที่ดินจังหวัดหรือเจ้าพนักงานที่ดินสาขาแห่งท้องที่ที่ที่ดินนั้นตั้งอยู่