ใครมีสิทธิ์ในที่ดิน
Hot
16 เม.ย. 2568
เข้าชม 66
1. นาง ก. มีใบจอง พ.ศ.2515 48 ไร่
2. นาง ก. มี น.ส.3 พ.ศ.2517 48 ไร่
3. นาง ก. มี น.ส.3ก พ.ศ.2521 ระบุเป็นการออกโดยใช้ภาพถ่ายทางอากาศ ไม่เคยมีเอกสารสิทธิ์มาก่อน 32 ไร่ และขายไป พ.ศ.2536 โดยมีที่ดินส่วนที่เหลือเป็นที่บ้านขุดบ่อน้ำไว้ใช้และปลูกข้าวโพดแป้ง ซึ่งนาง ก. ย้ายออกจากทะเบียนบ้านและเสียชีวิต พ.ศ.2552
4. นาย ข มี น.ส.3 ที่ดินแปลงติดกันกับ นาง ก. และออกโฉนด พ.ศ.2544 โดยเอาที่ดินของ นาง ก. ไปด้วย แต่ไม่เคยเปิดเผยไม่เคยเข้ามาแสดงตัวและไม่เคยมาทำประโยชน์
5. นาง ก. มี น.ส.3ข พ.ศ.2556 48 ไร่ โดย นาง ล เป็นทายาทรับมรดกตามคำสั่งศาล และดูแลเสียภาษีมาตลอดเฉพาะส่วนที่บ้านที่เหลืออยู่จริงเท่านั้น แต่ไม่สามารถทำเอกสารสิทธิ์ได้ เพราะเจ้าพนักงานที่ดินแจ้งว่า น.ส.3ข ต้องถือเป็นโมฆะเพราะออกทับ น.ส.3ก ทายาทขอเอกสารสิทธิ์ในที่ดินส่วนที่เหลืออยู่จริงเท่านั้นซึ่งเป็นที่บ้านและมีบ่อน้ำได้หรือไม่ นาย ข. ซึ่งมีโฉนดต้องคืนส่วนของ นาง ก. ให้ทายาทตามกฏหมายถูกหรือไม่
2. นาง ก. มี น.ส.3 พ.ศ.2517 48 ไร่
3. นาง ก. มี น.ส.3ก พ.ศ.2521 ระบุเป็นการออกโดยใช้ภาพถ่ายทางอากาศ ไม่เคยมีเอกสารสิทธิ์มาก่อน 32 ไร่ และขายไป พ.ศ.2536 โดยมีที่ดินส่วนที่เหลือเป็นที่บ้านขุดบ่อน้ำไว้ใช้และปลูกข้าวโพดแป้ง ซึ่งนาง ก. ย้ายออกจากทะเบียนบ้านและเสียชีวิต พ.ศ.2552
4. นาย ข มี น.ส.3 ที่ดินแปลงติดกันกับ นาง ก. และออกโฉนด พ.ศ.2544 โดยเอาที่ดินของ นาง ก. ไปด้วย แต่ไม่เคยเปิดเผยไม่เคยเข้ามาแสดงตัวและไม่เคยมาทำประโยชน์
5. นาง ก. มี น.ส.3ข พ.ศ.2556 48 ไร่ โดย นาง ล เป็นทายาทรับมรดกตามคำสั่งศาล และดูแลเสียภาษีมาตลอดเฉพาะส่วนที่บ้านที่เหลืออยู่จริงเท่านั้น แต่ไม่สามารถทำเอกสารสิทธิ์ได้ เพราะเจ้าพนักงานที่ดินแจ้งว่า น.ส.3ข ต้องถือเป็นโมฆะเพราะออกทับ น.ส.3ก ทายาทขอเอกสารสิทธิ์ในที่ดินส่วนที่เหลืออยู่จริงเท่านั้นซึ่งเป็นที่บ้านและมีบ่อน้ำได้หรือไม่ นาย ข. ซึ่งมีโฉนดต้องคืนส่วนของ นาง ก. ให้ทายาทตามกฏหมายถูกหรือไม่
แสดง
1 - 1 จาก 1
รายการ
1
รองรับการใช้งานได้ดีบนบราวเซอร์ Google Chrome, Firefox, Safari, Microsoft Edge. © สงวนลิขสิทธิ์ พ.ศ. 2567 - กรมที่ดิน
ต้องแยกพิจารณาเป็น 2 กรณี ดังนี้
1. การออกหนังสือแสดงสิทธิในที่ดิน อยู่ภายใต้หลักเกณฑ์และวิธีการตามประมวลกฎหมายที่ดิน
และกฎกระทรวงกำหนด โดยจะพิจารณาจากหลักฐานที่ดิน
หากที่ดินอยู่ในหลักเกณฑ์ที่จะออกโฉนดที่ดิน คือ
ผู้มีสิทธิครอบครองที่ดินได้ครอบครอง และทำประโยชน์แล้ว
และไม่เป็นที่ดินที่ต้องห้ามมิให้ออกโฉนดที่ดินตามกฎกระทรวง
ฉบับที่ 43 (พ.ศ. 2537) ออกตามความในพระราชบัญญัติให้ใช้ประมวลกฎหมายที่ดิน พ.ศ.
2497 ข้อ 14 ซึ่งหากปรากฏภายหลังว่า
หนังสือแสดงสิทธิในที่ดินออกมาโดยไม่ชอบด้วยกฎหมาย
ย่อมถูกเพิกถอนหรือแก้ไขตามมาตรา 61 แห่งประมวลกฎหมายที่ดิน ได้ กรณีนี้
ต้องติดต่อเพื่อขอทราบรายละเอียดข้อเท็จจริงกับสำนักงานที่ดินที่ที่ดินนั้นตั้งอยู่
เพื่อพิจารณาตามมาตรา 61 แห่งประมวลกฎหมายที่ดินต่อไป
2.
กรณีมีข้อพิพาทเกี่ยวกับสิทธิในที่ดิน ว่าผู้ใดมีสิทธิในที่ดินดีกว่า
เป็นเรื่องที่ต้องไปดำเนินการทางศาลยุติธรรม
เมื่อศาลมีคำพิพากษาหรือคำสั่งเช่นไรแล้ว พนักงานเจ้าหน้าที่จะดำเนินการไปตามนั้น
ทั้งนี้
ขอให้เจ้าของที่ดินติดต่อสำนักงานที่ดินที่ที่ดินนั้นตั้งอยู่
เพื่อขอทราบข้อเท็จจริงที่ชัดเจนต่อไป