การไถ่ถอนจำนอง โดยคงที่ดินแปลงจำนองเพิ่มหลักทรัพย์ต่อไป

นัยนา เรืองเลิศศิลป์
16 เม.ย. 2568
เข้าชม 19

ข้อเท็จจริง
- ที่ดิน 1 แปลง เป็นทรัพย์ตามนิติกรรมสัญญาจำนองหลัก
- ที่ดิน 4 แปลง จำนองเพิ่มหลักทรัพย์โดยไม่เพิ่มวงเงินตามสัญญาจำนองหลัก
- ครั้งนี้ ต้องการปลอด/ไถ่ถอนที่ดินตามสัญญาจำนองหลัก โดยคงที่ดิน 4 แปลง
ตามการจำนองเพิ่มหลักทรัพย์ต่อไป

คำถาม
- การปลอด/ไถ่ถอนที่ดินตามสัญญาจำนองหลัก เป็นผลให้จำนองเพิ่ม ล/ท
ถูกปลดไปด้วยใช่หรือไม่
- จะมีวิธีการทางนิติกรรมอย่างไร ที่จะคงการจำนองเพิ่มหลักทรัพย์ไว้
ความคิดเห็นที่ 1
   หากต้องการให้ทรัพย์ที่จำนองตามสัญญาหลัก พ้นจากการจำนอง โดยที่ทรัพย์ตามสัญญาจำนองเพิ่มหลักทรัพย์ยังคงมีจำนองครอบติดอยู่ สามารถทำได้ดังนี้

   ๑. กรณีไม่ลดวงเงินจำนอง ให้ยื่นคำขอจดทะเบียนประเภท "ปลอดจำนอง"

   ๒. กรณีได้มีการชำระหนี้อันจำนองเป็นประกันบางส่วน และผู้รับจำนองยินยอมให้ที่ดินตามสัญญาหลักพ้นจากการจำนอง ส่วนที่ดินที่เหลือยังคงจำนองเป็นประกันหนี้ที่เหลืออยู่ ให้ยื่นคำขอประเภท "แบ่งไถ่ถอนจากจำนอง"

   หากท่านต้องการสอบถามข้อมูลเพิ่มเติมสามารถโทรศัพท์สอบถามได้ที่สำนักมาตรฐานการทะเบียนที่ดิน กรมที่ดิน โทรศัพท์หมายเลข ๐๒ ๑๔๑ ๕๗๖๓ - ๔
ตอบโดย: สำนักมาตรฐานการทะเบียนที่ดิน
17 เม.ย. 2568
rss image

รองรับการใช้งานได้ดีบนบราวเซอร์ Google Chrome, Firefox, Safari, Microsoft Edge. © สงวนลิขสิทธิ์ พ.ศ. 2567 - กรมที่ดิน

w3c html image w3c css image
ด้านบน