เมื่อวันที่ 29 สิงหาคม 2567 เจ้าของร่วมอาคารชุด รวมตัวกันและลงลายมือชื่อ ตามมาตรา 42/2 (3) แห่งพระราชบัญญัติอาคารชุด พ.ศ.2522 แก้ไขเพิ่มเติมโดยพระราชบัญญัติอาคารชุด (ฉบับที่ 4) พ.ศ.2551 นับอัตราส่วนกรรมสิทธิ์ได้ร้อยละ 23.29 จากอัตราส่วนกรรมสิทธิ์ทั้งหมด 100 คิดเป็นไม่น้อยกว่าร้อยละ 20 ของคะแนนเสียงเจ้าของร่วมทั้งหมด จัดประชุมใหญ่วิสามัญเจ้าของร่วมครั้งที่ 1 ไปแล้ว ปรากฏว่าไม่สามารถดำเนินการจดทะเบียนคณะกรรมการนิติบุคคลอาคารชุดได้ เนื่องจากติดปัญหาและอุปสรรคบางประการ จึงขอสอบถามรายละเอียด ขั้นตอนการจัดประชุมใหญ่เพิ่มเติม
ข้อ 1 จะดำเนินการทำหนังสือร้องขอให้คณะกรรมการจัดให้มีการประชุมใหญ่วิสามัญเจ้าของร่วมอีกครั้งหนึ่งโดยอ้างอิงการใช้การลงลายมือชื่อเจ้าของร่วมไม่น้อยกว่าร้อยละ 20 ของคะแนนเสียงเจ้าของร่วมทั้งหมด เมื่อวันที่ 29 สิงหาคม 2567 เพื่อทำหนังสือเรียกประชุมอีกครั้งหนึ่งได้หรือไม่
ข้อ 2 สาเหตุ อุปสรรค และปัญหาในการจัดประชุมใหญ่ครั้งก่อน คือเรื่องราวการตรวจสอบคุณสมบัติของผู้สมัครลงเลือกตั้งกรรมการ ของคณะกรรมการนิติบุคคลฯ ดังนั้น ข้าพเจ้าสามารถที่จะเพิ่มขั้นตอนก่อนวันประชุมเลือกตั้งกรรมการโดยทำการรับสมัครบุคคลที่มีความประสงค์เป็นกรรมการ ทำการตรวจสอบคุณสมบัติผู้สมัครกรรมการนิติบุคคล และประกาศผลรายชื่อผู้ที่มีคุณสมบัติถูกต้องก่อนการเลือกตั้งได้หรือไม่
ข้อ 3 หากปฏิบัติตามข้อ 2 แล้ว ในวันที่จัดให้มีการประชุมใหญ่วิสามัญเจ้าของร่วม หากไม่มีการรับสมัคร ผู้ประสงค์ลงสมัครเลือกตั้งเพิ่มเติมภายในหลังประกาศรายชื่อ ผู้มีสิทธิ์ลงสมัครเลือกตั้งไปแล้ว จะทำให้เกิดการร้องเรียน คัดค้าน และนำไปสู่การขัดขวางการจดทะเบียนคณะกรรมการนิติบุคคลต่อเจ้าหน้าที่กรมที่ดินกรุงเทพมหานคร สาขาบางกะปิ ได้หรือไม่
ข้อ 4 การรับสมัครรายชื่อบุคคล ที่มีความประสงค์จะเป็นกรรมการนิติบุคคลฯ ต้องรับสมัครก่อนวันเปิดประชุมใหญ่เจ้าของร่วมกี่วัน และประกาศผลรายชื่อผู้มีคุณสมบัติผ่านเกณฑ์ก่อนวันเปิดประชุมกี่วัน
ข้อ 5 การจัดประชุมใหญ่วิสามัญเพื่อการเลือกกรรมการ สามารถใช้วิธีการลงคะแนนเสียงในบัตรเลือกตั้งได้หรือไม่