นายก. เป็นเจ้าของที่ดิน 4 ไร่ มีพี่น้องร่วมกัน 4 คน
> คนที่ 1 นาง B
> คนที่ 2 นายก.
> คนที่ 3 นาง C
> คนที่ 4 นาง O
โดยที่ดินแต่ละไร่ให้พี่น้องและตัวนายก.เองปลูกบ้านเป็นที่พักอาศัยไร่ละ 1 หลังจำนวน 3 ไร่ ส่วนอีก 1 ไร่ เป็นที่ดินเปล่าซึ่งต้องการยกให้นาง A ผู้เป็นหลาน (ลูกสาวนาง B) ต่อมานายก.เสียชีวิต ไม่มีครอบครัวคือบุตรและคู่สมรส พ่อแม่เสียชีวิตแล้ว และมิได้ทำพินัยกรรม จึงได้ยื่นให้ศาลจัดตั้งผู้จัดการมรดก ต่อมาจึงไปทำเรื่องเพื่อที่จะโอนที่ดิน โดยทายาทแต่ละคนตกลงยินยอมเงื่อนไขซึ่งมีรายละเอียด ดังนี้
- ไร่ ที่ 1 ซึ่งปลูกบ้านของนาง C ยกให้นาง C
- ไร่ ที่ 2 ซึ่งปลูกบ้านของนาง O ยกให้นาง O
- ไร่ ที่ 3 ซึ่งปลูกบ้านของนายก. (ผู้ตาย) ยกให้นาง O
- ไร่ ที่ 4 ซึ่งเป็นที่ดินเปล่า ยกให้นาง A

จากรายละเอียดข้างต้นอยากสอบถามว่า
1. ที่ดินไรที่ 4 สามารถโอนให้นาง A เลยได้ไหม ? เนื่องจากทางเจ้าหน้าที่แจ้งว่าต้องโอนให้นาง B ผู้เป็นแม่ที่เป็นทายาทก่อน หลังจากนั้นค่อยให้นาง B ไปทำเรื่องโอนให้นาง A อีกครั้ง
- กรณีสามารถโอนได้ ต้องเตรียมเอกสารอะไรไหมคะ
- กรณีไม่ได้หากทำไม่ได้แบบนี้ต้องทำเรื่องและเสียค่าใช้จ่ายถึง 2 รอบใช่ไหมคะ และในการโอนครั้งที่ 2 การไปติดต่อทำเรื่องโอนคือมีแค่นางB และนาง A ที่ต้องไป จำเป็นต้องได้รับความยินยอมจากลูกคนอื่นไหมคะ

รบกวนตอบคำถามด้วยนะคะ หรือหากมีข้อสงสัยไม่เข้าใจกับคำถามยังไงสามารถโทรกลับ 0626926350 หรือทางอีเมลกลับได้ค่ะ
ขอบคุณมากคะ