คำตอบ กรณีประเด็นคำถาม
ขอเรียนดังนี้

          ๑.
ประเด็นคำถามว่าที่ผ่านมาที่ดินเคยจดทะเบียนสิทธิเหนือพื้นดินหรือไม่ นั้น

ท่านสามารถตรวจสอบด้วยตนเองได้จากรายการสารบัญจดทะเบียนด้านหลังโฉนดที่ดิน

ซึ่งหากเคยทำนิติกรรมจดทะเบียนประเภทสิทธิเหนือพื้นดิน ก็จะปรากฏรายการ

จดทะเบียนในโฉนดที่ดินที่แปลงดังกล่าว และหากไม่เคยจดทะเบียนควรจดหรือไม่ นั้น

ขอเรียนว่าให้ทราบว่าการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรม ขึ้นอยู่กับเจตนาของเจ้าของ

โฉนดที่ดินและคู่สัญญาว่าประสงค์จะจดทะเบียนดังกล่าวหรือไม่ 

          ๒.
ประเด็นคำถามว่าสิ่งปลูกสร้างที่อยู่ในที่ดินใครเป็นเจ้าของระหว่างเจ้าของที่ดิน

หรือผู้เช่าที่ดิน กรณีดังกล่าวขึ้นอยู่กับข้อเท็จจริงว่าใครเป็นผู้ปลูกสร้างสิ่งปลูกสร้างดังกล่าว

          ๓.
ท่านสามารถนำโฉนดที่ดินหรือสำเนาโฉนดที่ดิน บัตรประจำตัวประชาชน

ไปยื่นคำขอตรวจสอบข้อมูลเกี่ยวกับโฉนดที่ดินและสิ่งปลูกสร้างได้ที่สำนักงานที่ดินท้องที่

ซึ่งที่ดินตั้งอยู่ 

          หากท่านต้องการสอบถามข้อมูลเพิ่มเติมสามารถโทรศัพท์สอบถามได้ที่สำนักมาตรฐานการทะเบียนที่ดิน  กรมที่ดิน โทรศัพท์หมายเลข ๐ ๒๑๔๑ ๕๗๖๓ – ๔