พระราชบัญญัติอาคารชุด พ.ศ. 2522
แก้ไขเพิ่มเติมโดยพระราชบัญญัติอาคารชุด (ฉบับที่ 4) พ.ศ. 2551 มาตรา 32 (5) และ (6) กำหนดว่า ข้อบังคับต้องมีสาระสำคัญเกี่ยวกับการจัดการทรัพย์ส่วนกลางการใช้ทรัพย์ส่วนบุคคลและทรัพย์ส่วนกลาง ซึ่งการแก้ไขเปลี่ยนแปลงข้อบังคับเกี่ยวกับการใช้หรือการจัดการ

ทรัพย์ส่วนกลาง และการก่อสร้างอันเป็นการเปลี่ยนแปลง เพิ่มเติม
หรือปรับปรุงทรัพย์ส่วนกลาง ต้องได้รับมติจากเจ้าของร่วมตามนัยมาตรา 48 (4) และ (6)

ดังนั้น การใช้และการจัดการทรัพย์ส่วนกลางจึงต้องเป็นไปตามที่กำหนดในข้อบังคับของนิติบุคคลอาคารชุดตามนัยมาตรา
32 (5) และ (6) ตามข้อหารือ

หากมีการก่อสร้างอันเป็นการเปลี่ยนแปลง เพิ่มเติม
หรือปรับปรุงทรัพย์ส่วนกลาง ต้องได้รับมติจากเจ้าของร่วมด้วยคะแนนเสียงตามนัยมาตรา 48 (6)

ทั้งนี้ การใช้อาคารต้องเป็นไปตามที่ได้รับอนุญาตตามพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร พ.ศ. 2522 ด้วย
การตอบข้อหารือเป็นเพียงความเห็นเท่านั้น

หากมีข้อโต้แย้งต้องใชสิทธิทางศาล

 

สำนักส่งเสริมธุรกิจอสังหาริมทรัพย์

ส่วนพัฒนาธุรกิจที่ดินและอาคารชุด

โทร.
0-2141-5803-4