สินส่วนตัว ตามมาตรา 1471 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ ได้แก่

(ี่1) ฝ่ายใดฝ่ายหนึ่งมีอยู่ก่อนสมรส
(2) ที่เป็นเครื่องใช้สอยส่วนตัว  เครื่องแต่งกาย หรือเครื่องประดับกายตามควรแก่ฐานะ หรือเครื่องมือเครื่องใช้ที่จำเป็นในการประกอบอาชีพหรือวิชาชีพของคู่สมรสฝ่ายใดฝ่ายหนึ่ง
(3)ที่ฝ่ายใดฝ่ายหนึ่งได้มาระหว่างสมรสโดยการรับมรดกหรือโดยการให้โดยเสน่หา 

(4) ที่เป็นของหมั้น
กรณีซื้อบ้านมาช่วงปีพ.ศ. 2541 ก่อนการจดทะเบียนสมรสกับภรรยาปี พ.ศ. 2548 บ้านดังกล่าวมีอยู่ก่อนสมรส ถือเป็นสินส่วนตัวตามมาตรา 1471 (1) แห่งประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ หากท่านประสงค์จะขายบ้าน ก็สามารถดำเนินการฝ่ายเดียวได้ โดยไม่ต้องได้รับความยินยอมจากภรรยา

หากท่านต้องการสอบถามข้อมูลเพิ่มเติมสามารถโทรศัพท์สอบถามได้ที่สำนักมาตรฐานการทะเบียนที่ดิน  กรมที่ดิน โทรศัพท์หมายเลข ๐ ๒๑๔๑ ๕๗๖๓ - ๔