ภรรยาผมได้กู้ซื้อบ้านพร้อมที่ดิน เมื่อวันที่ 25/12/2563 และจดจำนองกับธนาคารอาคารสงเคราะห์ในวันเดียวกัน แต่ปัจจุบันต้องการไถ่ถอน และโอนกรรมสิทธิ์ที่ดินและสิ่งปลูกสร้างให้ผมที่เป็นสามีครึ่งหนึ่ง (จดทะเบียนสมรสก่อนซื้อบ้านหลังนี้) เพื่อที่จะสามารถจำนองกับธนาคารใหม่ได้ เนื่องจากต้องการกู้ร่วมกับภรรยา

ค่าใช้จ่ายในการโอน
- ค่าโอน 0.5% หรือ 2%
- ค่าอากร 0.5% หรือ ภาษีธุรกิจเฉพาะ 3.3%
- ค่าภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา

**สอบถาม**
- ผมมีความสับสนในส่วนของค่าโอน จากการค้นหาข้อมูลได้คำตอบเป็น 0.5% แต่โทรสอบถาม จนท.สนง.ที่ดินได้คำตอบเป็น 2% เป็นเพราะอะไรครับ
- ราคาประเมินที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง ผมสามารถอ้างอิงจากกรมธนารักษ์ได้หรือไม่ เพราะจากการสอบถาม จนทื.สนง.ที่ดิน ได้คำตอบว่า หากมีสิ่งปลูกสร้าง จำเป็นต้องไปที่ สนง.เท่านั้น ซึ่งค่อนข้างเสียเวลามากในการลางานเพื่อไปขอทราบเพียงราคาประเมิน