กรณีตามคำถามของท่านไม่มีข้อมูลเพียงพอที่จะตอบคำถามได้โดยละเอียด
จึงขอตอบตามหลักกฎหมายว่า เมื่อบุคคลใดตายมรดกของบุคคลนั้นตกทอดแก่ทายาททุกคน
ได้แก่ ผู้สืบสันดาน ผู้บุพการี      และคู่สมรสโดยชอบด้วยกฎหมายของเจ้ามรดก
ตามมาตรา ๑๖๒๙ แห่งประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์   เว้นแต่เจ้ามรดกจะได้ทำพินัยกรรมยกทรัพย์มรดกให้แก่ผู้ใดไว้โดยเฉพาะ
ซึ่งทายาทโดยธรรมจะต้องรับมรดกไปตามลำดับ

           กรณีเจ้ามรดกเสียชีวิตโดยมิได้ทำพินัยกรรมไว้และศาลมีคำสั่งตั้งผู้จัดการมรดก
ผู้จัดการมรดกสามารถขายทรัพย์มรดกได้เฉพาะกรณีที่ต้องนำเงินไปแบ่งปันให้แก่ทายาท
หรือเพื่อนำเงินไปชำระหนี้กองมรดกเท่านั้น
แต่หากยังไม่ประสงค์จะขาย แต่จะขอลงชื่อผู้จัดการมรดกไว้ก่อน
จะมีค่าธรรมเนียมการจดทะเบียน  แปลงละ ๕๐
บาท สำหรับค่าใช้จ่ายในการจดทะเบียนขาย มีดังนี้ 

           ๑. ค่าธรรมเนียม ร้อยละ ๒
คำนวณจากราคาประเมินทุนทรัพย์

           ๒.
ภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาหัก ณ ที่จ่าย คำนวณจากราคาประเมินทุนทรัพย์ ตามหลักเกณฑ์    และวิธีการที่ประมวลรัษฎากรกำหนด     

           ๓. ค่าอากรแสตมป์
ร้อยละ ๐.๕ คำนวณจากราคาประเมินทุนทรัพย์หรือราคาทุนทรัพย์ที่ผู้ขอแสดง
แล้วแต่ราคาใดสูงกว่าก็คิดตามราคานั้น        

           เนื่องจากสำนักงานที่ดินจังหวัดพระนครศรีอยุธยาและสำนักงานที่ดินจังหวัดกาญจนบุรียังไม่เป็นสำนักงานที่ดินอิเล็กทรอนิกส์ต่างสำนักงานแบบออนไลน์ จึงยังไม่สามารถจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมต่างสำนักงานแบบออนไลน์ได้ จึงขอให้ท่านไปยื่นคำขอจดทะเบียน ณ
สำนักงานที่ดินท้องที่ซึ่งที่ดินตั้งอยู่
หรือท่านสามารถยื่นคำขอจดทะเบียนต่างสำนักงาน ณ
สำนักงานที่ดินแห่งใดแห่งหนึ่งที่ท่านสะดวกได้ เมื่อสำนักงานที่ดินรับคำขอจดทะเบียนของท่านแล้วจะส่งเรื่องไปยังสำนักงานที่ดินพื้นที่ซึ่งมีอำนาจจดทะเบียนเพื่อดำเนินการจดทะเบียน
เมื่อพนักงานเจ้าหน้าที่จดทะเบียนเรียบร้อยแล้วก็จะส่งเรื่องราวดังกล่าวกลับมายังสำนักงานที่ดินที่รับคำขอ
จากนั้นก็จะมีหนังสือแจ้งให้ผู้รับโอนที่ดินมาดำเนินการรับเอกสารและโฉนดที่ดินคืนไป

           หากท่านต้องการสอบถามข้อมูลเพิ่มเติมสามารถโทรศัพท์สอบถามได้ที่สำนักมาตรฐานการทะเบียนที่ดิน  กรมที่ดิน
โทรศัพท์หมายเลข ๐ ๒๑๔๑ ๕๗๖๓ - ๔ 

…………..............................................................................

กลุ่มพิจารณาปัญหาข้อหารือและร้องเรียน

ส่วนมาตรฐานการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรม

                                          สำนักมาตรฐานการทะเบียนที่ดิน