พระราชบัญญัติอาคารชุด
พ.ศ. 2522 มาตรา 33 วรรคสอง กำหนดว่า นิติบุคคลอาคารชุด มีวัตถุประสงค์เพื่อจัดการ
และดูแลรักษาทรัพย์ส่วนกลางและให้มีอำนาจกระทำการใด ๆ เพื่อประโยชน์ตามวัตถุประสงค์ดังกล่าว ทั้งนี้
ตามมติของเจ้าของร่วมภายใต้บังคับแห่งพระราชบัญญัตินี้ ซึ่งพระราชบัญญัติอาคารชุด
พ.ศ. ๒๕๒๒ แก้ไขเพิ่มเติมโดยพระราชบัญญัติอาคารชุด (ฉบับที่ 4) พ.ศ. 2551 มาตรา 6 (7) ประกอบ กฎกระทรวงกำหนดหลักเกณฑ์
วิธีการ และเงื่อนไขการจดทะเบียนอาคารชุด การออกหนังสือกรรมสิทธิ์ห้องชุด
และการจดทะเบียนนิติบุคคลอาคารชุด พ.ศ. 2553 ข้อ 3 (8) กำหนดให้
ผู้ขอจดทะเบียนอาคารชุดต้องแสดงหลักฐานใบรับรองการก่อสร้างอาคาร ดัดแปลงอาคาร
หรือเคลื่อนย้ายอาคาร หรือใบอนุญาตเปลี่ยนการใช้อาคารตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมอาคาร
ในกรณีที่อาคารที่ขอจดทะเบียนอาคารชุดนั้นตั้งอยู่ในท้องที่ที่กฎหมายว่าด้วยการควบคุมอาคารใช้บังคับ
โดยหลักเกณฑ์การพิจารณารับจดทะเบียนอาคารชุดกรณีอาคารตั้งอยู่ในท้องที่ที่กฎหมายควบคุมอาคารใช้บังคับ
อาคารนั้นต้องได้รับอนุญาตตามกฎหมายควบคุมอาคารและสามารถใช้เป็นห้องชุดและทรัพย์ส่วนกลางได้
ดังนั้น
อาคารที่จดทะเบียนเป็นอาคารชุดจึงเป็นอาคารที่ได้รับอนุญาตตามกฎหมายควบคุมอาคาร
ซึ่งพระราชบัญญัติอาคารชุด พ.ศ. 2522 ไม่ได้กำหนดรายละเอียดเกี่ยวกับประเด็นตามข้อหารือ
กรณีธนาคารต้องการเอกสารรับรองโครงสร้างอาคารดังกล่าว
สามารถสอบถามรายละเอียดจากธนาคารดังกล่าวหรือหน่วยงานที่กำหนดเกี่ยวกับเรื่องดังกล่าวได้โดยตรง

สำนักส่งเสริมธุรกิจอสังหาริมทรัพย์

ส่วนพัฒนาธุรกิจที่ดินและอาคารชุด

โทร.
๐-๒๑๔๑-๕๘๐๓-๔