ถ้าเราจะซื้อที่ดินจำนวน 3 ไร่ จากที่ดิน 7 ไร่ ในโฉนด ซึ่งโฉนดติดจำนองอยู่กับธนาคาร ธกส ผู้ขายในเราเป็นผู้ไถ่ถอนก่อน ได้หรือไม่ และมีขั้นตอนอย่างไรในการโอนที่ปลอดภัย