ตามมาตรา ๕๐ วรรคสอง แห่งพระราชบัญญัติการจัดสรรที่ดิน พ.ศ. ๒๕๔๓ กำหนดว่า กรณีที่ค้างชำระ
เงินค่าบำรุงรักษาและการจัดการสาธารณูปโภคตั้งแต่หกเดือนขึ้นไป พนักงานเจ้าหน้าที่มีอำนาจระงับ
การจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมในที่ดินจัดสรรของผู้ค้างชำระจนกว่าจะชำระให้ครบถ้วน และประกาศ
คณะกรรมการจัดสรรที่ดินกลาง เรื่อง กำหนดหลักเกณฑ์และวิธีการระงับการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรม ในที่ดินจัดสรร ลงวันที่ ๒๗ พฤษภาคม ๒๕๕๙ ข้อ ๑ กำหนดว่า กรณีที่นิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรรประสงค์
ขอให้พนักงานเจ้าหน้าที่ระงับการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมในที่ดินจัดสรรของผู้ค้างชำระเงินค่าบำรุงรักษาและการจัดการสาธารณูปโภคตั้งแต่หกเดือนขึ้นไป ให้แจ้งเป็นหนังสือต่อเจ้าพนักงานที่ดินพร้อมด้วยหลักฐาน ดังนี้ ๑.หนังสือแจ้งให้ผู้ค้างชำระทราบ ซึ่งต้องมีเวลาให้ชำระเงินล่วงหน้าไม่น้อยกว่าสิบห้าวัน
นับแต่วันที่ได้รับหนังสือแจ้ง โดยส่งทางไปรษณีย์ลงทะเบียนตอบรับไปยังผู้ค้างชำระ ๒.หลักฐานแสดงว่าเป็นผู้มีอำนาจทำการแทนบุคคลดังกล่าวหรือหนังสือมอบอำนาจ ดังนั้น หากมีกรณีที่สมาชิกนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรรค้างชำระเงิน ค่าบำรุงรักษาและการจัดการสาธารณูปโภคตั้งแต่หกเดือนขึ้นไปแต่นิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรรไม่ได้แจ้งให้ เจ้าพนักงานที่ดินระงับการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมไว้ ต่อมาเมื่อสมาชิกได้มายื่นคำขอจดทะเบียนขาย พนักงานเจ้าหน้าที่ก็ต้องจดทะเบียนขายที่ดินแปลงดังกล่าว
ส่วนกรณีที่ต้องมีใบปลอดหนี้ก่อนการจดทะเบียนโอนนั้น เป็นเรื่องของห้องชุด ตามกฎหมายว่าด้วยอาคารชุด