ขอเรียนสอบถามกรณีการแก้ไขข้อบังคับกรณีเรื่องค่าใช้จ่าย และภาษีที่ดินภาระจำยอม
1 ในข้อบังคับนิติบุคคลอาคารชุด เขียนให้นิติบุคคลอาคารชุด \"จะต้องออกค่าใชจ่ายในการดูแลพื้นที่ภาระจำยอมตามโฉนดเลขที่ xxx\" ซึ่งหมายรวมภาษีที่ดิน (ที่ดินภาระจำยอม) ซี่งไม่ใช่ทรัพย์ส่วนกลาง โดยคณะกรรมการ ได้นำเข้าที่ประชุมใหญ่ฯ และแก้ไขโดยตัด \"จะต้องออกค่าใชจ่ายในการดูแลพื้นที่ภาระจำยมตามโฉนดเลขที่ xxx\" ซึ่งหมายรวมภาษีที่ดิน (ที่ดินภาระจำยอม) โดยที่ประชุมใหญ่ฯ มีมติเสียงข้างมาก ตามมาตรา 44
2 ในทางกลับกัน กรณีหากต้องการแก้ไขข้อบังคับ ให้นิติบุคคล \"จะต้องออกค่าใชจ่ายในการดูแลพื้นที่ภาระจำยมตามโฉนดเลขที่ xxx\" ซึ่งหมายรวมภาษีที่ดิน (ที่ดินภาระจำยอม)
ซึ่งไม่ใช่ทรัพย์ส่วนกลาง โดใช้เงินตามมาตรา 18 ให้กับเจ้าของที่ดิน กรณีนี้ หากต้อง นิติบุคคลอาคารชุด จะต้องใช้มติ ตามมาตรา 48 หรือ มาตรา 44