พระราชบัญญัติอาคารชุด พ.ศ. 2522 แก้ไขเพิ่มเติมโดยพระราชบัญญัติอาคารชุด (ฉบับที่ 4) พ.ศ. 2551 มาตรา 37 วรรคหนึ่ง กำหนดว่า ให้มีคณะกรรมการนิติบุคคลอาคารชุดประกอบด้วยกรรมการไม่น้อยกว่าสามคนแต่ไม่เกินเก้าคน ซึ่งแต่งตั้งโดยที่ประชุมใหญ่เจ้าของร่วม วรรคสาม กำหนดว่า เมื่อครบกำหนดวาระตามวรรคสอง หากยังมิได้มีการแต่งตั้งกรรมการขึ้นใหม่ให้กรรมการซึ่งพ้นจากตำแหน่งตามวาระนั้นปฏิบัติหน้าที่ต่อไปจนกว่ากรรมการซึ่งได้รับแต่งตั้งใหม่เข้ารับหน้าที่ และมาตรา 49 (1) กำหนดว่า การแต่งตั้งหรือถอดถอนผู้จัดการ ต้องได้รับคะแนนเสียงเจ้าของร่วมไม่น้อยกว่าหนึ่งในสี่ของจำนวนคะแนนเสียงของเจ้าของร่วมทั้งหมด ดังนั้น การเป็นกรรมการหรือผู้จัดการนิติบุคลอาคารชุดจึงเป็นไปตามนัยมาตรา 37 วรรคหนึ่ง และ มาตรา 49 (1) กรณีกรรมการครบวาระการดำรงตำแหน่งแล้ว สามารถปฏิบัติหน้าที่ต่อไปได้จนกว่ากรรมการซึ่งได้รับแต่งตั้งใหม่เข้ารับหน้าที่ ตามนัยมาตรา 37 วรรคสาม ส่วนผู้จัดการนิติบุคคลอาคารชุด หากครบวาระการดำรงตำแหน่งแล้วย่อมพ้นจากตำแหน่ง ไม่สามารถปฏิบัติหน้าที่ต่อไปได้ ตามข้อหารือการแต่งตั้งกรรมการหรือผู้จัดการนิติบุคคลอาคารชุด จึงสามารถแต่งตั้งได้หากไม่มีผู้ดำรงตำแหน่งดังกล่าวอยู่ เช่น ตาย ลาออก ขาดคุณสมบัติ ครบวาระการดำรงตำแหน่งหรือถูกถอดถอน
จากตำแหน่ง เป็นต้น