เรียน เจ้าหน้าที่กรมที่ดิน

ข้าพเจ้าประสงค์จะโอนกรรมสิทธิ์ห้องชุด (คอนโดมิเนียม) ในเขตกรุงเทพมหานคร ให้แก่ผู้ซื้อ โดยเป็นการซื้อขายเงินสด และมีรายละเอียดดังนี้

ห้องชุดยังมีภาระจำนองกับธนาคาร

ผู้ซื้อจะออกแคชเชียร์เช็คสั่งจ่ายธนาคารเจ้าหนี้ เพื่อชำระหนี้และไถ่ถอนจำนองแทนผู้ขาย

เงินส่วนต่างจากยอดหนี้ ผู้ซื้อจะโอนเข้าบัญชีผู้ขาย

ธนาคารจะนำโฉนดตัวจริงและดำเนินการไถ่ถอนจำนองในวันเดียวกับการโอนกรรมสิทธิ์

เพื่อป้องกันการเตรียมเอกสารไม่ครบถ้วน จึงใคร่ขอสอบถามดังนี้

ผู้ขายต้องเตรียมเอกสารใดบ้างในวันโอนกรรมสิทธิ์

ผู้ซื้อจำเป็นต้องเตรียมเอกสารใดเพิ่มเติมหรือไม่

ธนาคารต้องจัดเตรียมเอกสารใดให้ครบถ้วนเพื่อดำเนินการไถ่ถอนจำนองและโอนในวันเดียวกัน

มีแบบคำขอหรือเอกสารใดที่ควรจัดเตรียมล่วงหน้าเป็นพิเศษหรือไม่

กรณีดังกล่าวมีขั้นตอนเฉพาะที่ควรดำเนินการตามลำดับอย่างไร เพื่อให้การโอนเสร็จสิ้นภายในวันเดียว

จำเป็นต้องใช้หนังสือปลอดหนี้ จากนิติคอนโดหรือไม่

จึงเรียนมาเพื่อโปรดให้คำแนะนำ ขอบพระคุณอย่างสูง

ขอแสดงความนับถือ